Kaufpreis 337.000 €
76337 Waldbronn
Zimmer 4
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 337.000 €
Zimmer: 4
Größe: 102 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Aufgrund des vor Kurzem entstandenen Wasserschadens wird die Wohnung aktuell wieder hergerichtet. Es werden alle Feuchteschäden fachgerecht entfernt sowie die Kosten für die Neuverlegung der Wände sowie aller Böden (mittlerer Preissegment) von der Versicherung übernommen. Sie könnten daher eine oberflächlich renovierte Wohnung ganz nach Ihren Wünschen erhalten.Technisch empfiehlt es sich dennoch, die Wohnung in Bezug auf die Elektrik sowie auf die Sanitäreinrichtungen zeitgemäß zu modernisieren, damit Sie lange Spaß an der Wohnung haben. Aktuell können Sie noch Einfluss auf den Zeitplan der Renovierungsarbeiten Einfluss nehmen, was Ihnen zusätzlich Kosten spart.Hier einige Highlights im Überblick:- Helles und freundliches Wohnen dank großer Fensterfronten- Praktische Aufteilung ohne Durchgangsräume- Aufzug im Haus- professionell verwaltete Wohnanlage- Hausmeisterservice- Sonniger Südwest-Balkon- Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung- Badezimmer mit Dusche und Badewanne- Separates WC- Abstellraum innenliegend und im Keller- Übernahme sofort möglich Objekt: Heute darf ich Ihnen eine einmalige Möglichkeit mitten im beliebten Waldbronn-Reichenbach vorstellenBei dieser klassischen 4-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon entstand vor Kurzem ein Wasserschaden. Aus diesem Grund wird die Wohnung aktuell fachgerecht getrocknet und umfangreich renoviert (Böden und Wände), alle Kosten werden von der Versicherung übernommen. Aktuell haben Sie - noch - die Möglichkeit, bei der Wahl des Bodenbelags Einfluss zu nehmen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, seien Sie schnell!Wollen Sie noch mehr Geld sparen? Dann sind Sie hier richtig: Sie dürfen die Wohnung gänzlich ohne Käuferprovision erwerben!Für wen könnte diese Wohnung interessant sein?- Wir sehen hier vor allem junge Familien, die sich gerne vergrößern wollen und eine bezahlbare Wohnung mit guter Infrastruktur für sich und Ihre Lieben suchen.- Best-Ager mit Platzbedarf werden sich hier ebenfalls wohlfühlen. Dank des Aufzugs und der sonnigen Aussichten ist die Wohnung auch im hohen Alter herrlich zu bewohnen.- Kapitalanleger mit einem klugen und langfristigen Investitionskonzept werden sich hier ebenfalls angesprochen fühlen. Die nachgefragte Lage mit S-Bahn-Anschluss in fußläufiger Entfernung spricht eine breite Mieterschicht an und garantiert Ihnen attraktive und nachhaltige Mieteinnahmen.Lassen Sie uns gemeinsam reingehen:Sie erreichen die Wohnung bequem über den Aufzug, das macht die Wohnung auch für Best Ager attraktiv. Das Herzstück der Wohnung ist hier eindeutig der großzügige Wohn- und Essbereich mit über 24 m² Fläche, mit Blick auf den Sonnenbalkon und die separate Küche direkt daneben. Idee: Lust auf eine moderne, offene Küche? Ist hier recht einfach möglich...Genießen Sie die Sonne auf Ihrem herrlichen Südwestbalkon mit grünem Ausblick; hier finden Sie Ihr idealer Platz für den gemütlichen Grillabend im Kreise Ihrer Freunde und Familie. Sonstiges: Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!IhrClaudio Craff Castillo Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 9 Etagen Provision: provisionsfrei
