Kaufpreis 135.999 €
68519 Viernheim
Zimmer 1
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 135.999 €
Zimmer: 1
Größe: 37 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Entdecken Sie die perfekte Lage an der Kettelerstraße in Viernheim. Hier haben Sie ideale Anbindungen an das Rhein-Neckar-Gebiet und Sie sind nur wenige Minuten von Mannheim entfernt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und entspannten Wohnatmosphäre mit praktischer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Ideal für Pendler und alle, die urbanes Wohnen in einem beschaulichen Umfeld schätzen.Mannheim: ca.10kmLudwigshafen: ca. 14kmHeidelberg: ca. 25kmInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Keller, Duschbad, Laminat, FliesenBemerkungen:» Komplett saniertes Badezimmer: Modern und hochwertig ausgestattet mit neuer Badewanne und eleganten Sanitäranlagen.» Neue Heizkörper: Für optimale Wärme und Energieeffizienz in allen Räumen.» Neu verlegte Stromleitungen: Sicher und auf dem neuesten Stand der Technik.» Frische Malerarbeiten: Jeder Raum wurde professionell und sorgfältig neu gestrichen.» Neuer Laminatboden mit Trittschalldämmung: Verbessert den Wohnkomfort durch erhöhte Geräuschdämpfung und eine stilvollem Aussehen. Objekt: Ergreifen Sie diese einmalige Chance, direkt vom Eigentümer eine perfekt vermietete Wohnung zu erwerben. Sie erzielen eine beeindruckende Rendite von über 5%, bei einem Mietpreis von 15,40 € pro Quadratmeter (Kaltmiete mtl. 570€) . Diese 37,1 m² große Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Stadtlage und stellt eine ideale Kapitalanlage für kluge Investoren dar. (OHNE MAKLERPROVISION)Die Wohnung beeindruckt durch eine optimale Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter effizient nutzt.Die Raum-Aufteilung ist wie folgt:» 1 Schlaf-/Wohnzimmer» 1 Küche» 1 Badezimmer mit BadewanneAusstattung und Zustand:Diese Wohnung wurde im letzten Jahr einer umfassenden Renovierung unterzogen und befindet sich nun in einem erstklassigen Zustand. Zu den Renovierungsarbeiten gehören:» Komplett saniertes Badezimmer: Modern und hochwertig ausgestattet mit neuer Badewanne und eleganten Sanitäranlagen.» Neue Heizkörper: Für optimale Wärme und Energieeffizienz in allen Räumen.» Neu verlegte Stromleitungen: Sicher und auf dem neuesten Stand der Technik.» Frische Malerarbeiten: Jeder Raum wurde professionell und sorgfältig neu gestrichen.» Neuer Laminatboden mit Trittschalldämmung: Verbessert den Wohnkomfort durch erhöhte Geräuschdämpfung und eine stilvollem Aussehen. Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasMakleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
