Kaufpreis 145.000 €
66128 Saarbrücken
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die Wohnung liegt in sehr ruhiger und dennoch zentraler Lage von Gersweiler. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und verschiedenen Outdooraktivitäten ein. Ärzte, Apotheken und mehrere Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Schule sind in unmittelbarer Nähe und schnell zu erreichen. Zur Innenstadt von Saarbrücken sind es 10 Fahrminuten, in Saarlouis ist man in 20 Minuten. Die gibt eine sehr gute Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zur Autobahn. Ausstattung: Blick ins Grüne Objekt: Mitten im idyllischen und grünen Saarbrücker Stadtteil Gersweiler befindet sich diese offen gestaltete Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil. Die Wohnung ist Teil eines Zweiparteienhauses, welches ursprünglich im Jahre 1963 erbaut und 1995 um einen Anbau erweitert wurde.Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück der Wohnetage, den offen gehaltenen Wohn- und Essbereich mit den frei gelegten Holzbalken. Diese Räumlichkeit wird, sowie der Rest der gesamten Etage, durch einen hier befindlichen Ölofen beheizt. Weiterhin finden Sie hier einen Austritt auf die einladende Terrasse, über die Sie in den Garten gelangen, der zur Zeit der gemeinschaftlichen Nutzung dient. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich frei zu entfalten!Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich die Küche mit allen notwendigen Anschlüssen sowie das Gäste-WC.Gehen Sie von hier aus in den Anbau, finden Sie zwei Räume, die sich als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Das größere der beiden verfügt abermals über einen Austritt auf die Terrasse. Abgerundet wird diese Einheit durch das geräumige Tageslichtbadezimmer mit Duschwanne.Komplettiert wird dieses Wohnangebot durch zwei Abstellräume im Keller.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten!Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken! Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
