Kaufpreis 450.000 €
86850 Fischach
Zimmer 8
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 8
Größe: 160 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in der charmanten Gemeinde Fischach. Die Lage bietet eine gute Anbindung die umliegenden Städte und verfügt eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten können in wenigen Minuten mit zu Fuß oder mit dem Auto erreicht werden. Ausstattung: Hausmeister: Vorhanden Mietvertrag: unbefristetMietpauschale: 2.830,00€ Makrolage: Durschnittlich Mikrolage: DurschnittlichEigennutz oder Kapitalanlage?Die Wohnung ist speziell auf die Bedürfnisse von Kapitalanleger:innen zugeschnitten, da sie eine äußerst lukrative Rendite von 6,0 % bietet. Objekt: Herzlich willkommen zu dieser attraktiven Investionsgelegenheit in Fischach, einer begehrten Gemeinde in der Region Schwaben. Hier präsentieren wir Ihnen ein massiv errichtetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950, das derzeit unbefristet an Montagearbeiter vermietet ist und eine solide Rendite von ca. 6 Prozent abwirft. Das Haus bietet hauptsächlich Schlafzimmer als Nutzung. Im beigefügten Grundriss erhalten Sie Einblicke sowohl in die aktuelle Raumaufteilung als auch in die Architektur aus vergangener Zeit. Jede Etage verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, welches im Jahr 2019 und 2021 komplett renoviert wurde. Zudem wurden im Jahr 2018 eine neue Heizungsanlage sowie Wasserleitungen installiert und einige Fenster ausgetauscht. Dieses Objekt verspricht nicht nur eine attraktive Rendite, sondern bietet auch die Möglichkeit, durch gezielte Renovierungsmaßnahmen den Wert zu steigern und die Wohnqualität zu optimieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, entweder als Kapitalanleger oder zukünftiger Eigennutzer in die Zukunft zu investieren. Für weitere Informationen und einem Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.42, Distanz zum Gymnasium: 11.61 Provision: 3,57%
