Kaufpreis 342.000 €
84364 Bad Birnbach
Zimmer 5
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 342.000 €
Zimmer: 5
Größe: 127 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Holzhaus liegt in einer ruhigen Siedlungslage in Hirschbach.Hirschbach ist ein ländlich strukturierter Ortsteil des Marktes Bad Birnbach im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn.Durch die gute Anbindung zur Bundesstraße B388 sind Sie in wenigen Minuten in Bad Birnbach, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, ärztliche Versorgung und natürlich die Rottal- Terme vorfinden.Weiterführende Schulen, Landratsamt, weitere Einkaufsmöglichkeiten haben Sie in der ca. 9 km entfernten Kreisstadt Pfarrkirchen. Objekt: Das Wohnhaus wurde im Jahr 1990 in einer schönen Wohngegend in Holzbauweise von der Firma Sonnleitner, Ortenburg errichtet und wurde bis Heute laufend in Schuss gehalten. Im Erdgeschoss befindet sich der große nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnbereich mit Zugang zum beheizbaren Wintergarten. Nebenan ist der Essbereich und die offene Küche untergebracht. Mitverkauft wird dabei die Nolte- Küche von 1996.An kalten Tagen sorgt im Wohn- Essbereich neben einer Fußbodenheizung ein toller Kachelofen bzw. Grundofen mit Sichtglas für viel Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Neben dem Bad, ausgestattet mit Dusche, Toilette und Waschbecken beinhaltet das Erdgeschoss noch einen weiteren Raum der ideal als Büro oder Gästezimmer verwendet werden kann. Über das Treppenhaus gelangt man zu den zwei Schlafzimmern im Dachgeschoss. Das Badezimmer verfügt über eine Dusch-Wanne, ein Waschbecken, eine Toilette und ein Fenster für ausreichend Tageslicht. Ein Abstellraum sorgt noch für genügend Lagerraum. Im Keller des Hauses befindet sich zu dem Heiz- und dem Öltankraum auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss und Kellerfenster für die Belüftung. Der große beheizbare Kellerraum kann als Hobbyraum genutzt werden. Beheizt wird das Gebäude mit einem Öl-Niedertemperaturkessel (Bj. 90). Für diesen besteht nach heutigem Stand keine Austauschpflicht.Das Grundstück umfasst eine Größe von 596 qm und ist pflegeleicht angelegt. Der Geräteschuppen kann als Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden.In der Einzelgarage können Sie ihr Auto unterstellen. Außerdem können Sie oder auch ihre Besucher die beiden Parkflächen vor der Garage zum Abstellen der Autos benutzen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
