Kaufpreis 188.000 €
21706 Drochtersen
Zimmer 4
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 188.000 €
Zimmer: 4
Größe: 98 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Die Gemeinde Drochtersen mit ca. 11.184 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren zur "Metropole Kehdingens" entwickelt. Eine gute Versorgung mit Schulen, Kindergärten und Ärzten werden angeboten, wie auch eine vielseitiges ganzjähriges Sport- und Freizeitangebot. Einkaufen, Wohnen und Freizeit wird in der Gemeinde großgeschrieben; daneben aber auch "Natur pur" erleben in Marsch, Moor und an den Elbstränden. Durch weite Wiesen wandern, bei Kirsch- und Apfelblüte die großflächigen Obstplantagen durchstreifen, Rast einlegen an kleinen idyllischen Häfen, in denen die örtlichen Wassersportvereine ihr Domizil gefunden haben.Die Einheitsgemeinde setzt sich aus den Ortsteilen Assel mit Ritsch und Barnkrug, der Elbinsel Krautsand, Hüll, Dornbusch und dem Hauptort Drochtersen zusammen. Ausstattung: - Nebengebäude (ideal als Werkstatt o.ä. nutzbar) - Bj. 1968- Gäste-WC- Einbauküche (2013)- Außenrolläden- Badezimmer Obergeschoss 2013 Objekt: Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1983 auf einem zentral gelegenen, aber dennoch ruhigen Grundstück in Drochtersen erbaut und bietet eine solide Wohnlösung für seine zukünftigen Bewohner.Die großzügige, gepflasterte Auffahrt bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge hintereinander, was für eine komfortable Parkmöglichkeit sorgt und den ersten positiven Eindruck des Immobilienangebotes unterstreicht. Ein pflegeleicht gestalteter Vorgarten verleiht dem Haus ein gepflegtes Äußeres und heißt Besucher herzlich willkommen.Beim Betreten des Hauses durch die Holzeingangstür gelangen Sie direkt in den einladenden und großzügigen Eingangsbereich mit einem behaglichen Ofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und Wärme spendet. Der Flur erschließt die umliegenden Räume im Erdgeschoss und bietet ebenso ausreichend Platz für eine Garderobe.Gleich zur Rechten, neben der Eingangstür befindet sich das Gäste-WC mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ergibt dieses ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild. Angekommen im Herzstück des Hauses, dem Wohnzimmer überzeugt dieses mit seinem rechteckigen Schnitt, welcher viel Gestaltungsraum lässt und durch das große Panoramafenster ist der Raum stets mit licht durchflutet. Die Einbauküche aus dem jahre 2013 überzeugt mit modernen Einbaugeräten und ausreichend Stauraum, einschließlich Platz für einen kleinen Esstisch. Von der Küche aus haben Sie einen direkten Zugang zum Außenbereich. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss bieten außerdem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Arbeits- oder Kinderzimmer und können individuell gestaltet werden.Über die geschwungene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Der Flur im Obergeschoss ist mit Einbauschränken versehen, diese bieten Ihnen Stauraum für diverse Gegenstände, von hier aus gelangen Sie auch über eine Bodenklappe auf den Spitzboden.Ein gemütliches Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken an der Decke bietet eine warme Atmosphäre und angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Ein angrenzender kleiner Raum eignet sich ideal als Ankleidezimmer. Das Obergeschoss wird durch ein zeitlos gestaltetes Tageslichtbadezimmer (aus 2013) mit einer großzügigen Dusche komplettiert, das allen modernen Ansprüchen gerecht wird.Vom Haupthaus gelangen Sie außerdem in ein kleines Nebengebäude welches sich ideal für Bastler oder sonstige Vorhaben anbietet. Der Energieausweis ist angefordert!Diese Immobilie bietet eine hervorragende Wohnlösung und wartet auf seine neuen Besitzer! Sonstiges: Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten). Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)
