Kaufpreis 319.000 €
57339 Erndtebrück
Zimmer 11
Größe 381 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 11
Größe: 381 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Mehrfamilienhaus mit vier vermieteten Wohneinheiten- Vollkeller- Balkon- Terrasse --Raumaufteilung:Erdgeschoss:Wohn- / Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Zimmer und AbstellraumObergeschoss:Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche, Wanne und WC, drei Zimmer Erste Wohnung im Dachgeschoss:Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC Zweite Wohnung im Dachgeschoss:Wohn- / Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC Untergeschoss:Garage, drei Kellerräume, Heizungskeller, Kellerraum mit Öl-TanksExtras:- vier vermietete Wohneinheiten- vermietete Garage im Haus- Terrasse- Balkon Objekt: --Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage der Kerngemeinde Erndtebrück. Die vier Wohneinheiten sind momentan alle vermietet.Das Objekt wurde ca. im Jahr 1939 erbaut und steht auf einem 527 m² großen Grundstück.Es ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss neben dem Heizungskeller mehrere Abstellkeller, die den Wohnungen zugeordnet sind. Eine große Garage mit Zugang ins Haus (vermietet) befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss.Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 140 m² Wohnfläche.Das Dachgeschoss teilt sich in zwei abgeschlossene Wohneinheiten auf. Die kleinere Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38 m², die größere Wohnung von ca. 64 m².Der darüber liegende Dachboden ist nicht ausgebaut und dient lediglich als Abstellfläche.Diese Immobilie eignet sich perfekt für Investoren, die mit einer stabilen Rentabilität auf Nummer sicher gehen wollen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m², Gesamtfläche: 448,00 m², vermietbare Fläche: 381,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
