Kaufpreis 380.000 €
86655 Harburg (Schwaben)
Zimmer 16
Größe 385 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 16
Größe: 385 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Ein Haus ganz individuell für Kapitalanleger, Großfamilien und Visionäre Lage: Harburg ist eine liebenswerte Stadt mit reicher Geschichte, in der es sich gut wohnen, arbeiten, einkaufen und erholen lässt. Harburg liegt ca. 9 km nordwestlich von Donauwörth und ca. 16 km südöstlich von Nördlingen. Es ist idyllisch eingebettet zwischen dem Fluss Wörnitz und dem Burghang. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B25 lassen sich auch Autobahnanschlussstellen sehr gut erreichen. Hier haben Sie auch sehr gute öffentliche Verkehrsmittel wie Bahn- und Buslinie zur Verfügung. Am Ort befinden sich eine Kinderkrippe, ein Kindergarten, eine Kindertagesstätte, eine Grund- und Mittelschule, Bäcker, Metzger, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Banken, Stadtverwaltung, Post usw. Für den großen Einkauf gibt es verschiedene Supermärkte. Für Ihre Freizeit stehen Ihnen eine Vielzahl von Vereinen und für Ihr leibliches Wohl eine gute Auswahl an Gastwirtschaften zur Verfügung. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküchen Das Objekt ist grundbuchrechtlich in drei Wohneinheiten mit Teilungserklärung aufgeteilt. Die einzelnen Grundbuchblätter erhalten Sie auf Anfrage. Das Objekt wird nur als Gesamtobjekt veräußert.Erdgeschoss - WOHNUNG 1, ca. 111 m² (muss noch renoviert werden):Küche, Essdiele, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer,, Arbeitszimmer, Bad mit Wanne/Dusche, sep. WC, Diele, Gäste-WC, SüdterrasseGaragenstellplatzErdgeschoss + Hang-/Obergeschoss + Dachgeschoss - WOHNUNG 2, ca. 143 m² :Ebene 1: Wohnküche mit Westterrasse, Wohnzimmer mit Kaminofen, Schrankraum, Wohndiele, 2 sep. WC's, Bad mit Wanne, Arbeitszimmer, Kinderzimmer 1Ebene 2: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 2, Bad mit Dusche/WC2 AussenstellplätzeErdgeschoss + Dachgeschoss - WOHNUNG 3, ca. 129 m²: Ebene 1: Küche, Speis, Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und Westterrasse, Arbeitszimmer, Diele, Gäste-WCEbene 2: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne/Dusche, sep. WC, FlurGaragenstellplatz, AussenstellplatzDachraum mit Warmwasserspeicher für Wohnung 2 und 3Untergeschoss:Fahrradkeller, Waschküche, 2 KellerräumeSchnelles Internet: bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im UploadIm Jahr 1996 wurden folgende Renovierungen gemacht:DachstuhlFassade mit DämmungWasser-/Abwasser, Elektro, Kamin Whg 2 und 3Fenster Whg 3 Objekt: In einer ruhigen, solide gewachsenen Wohngegend bietet Ihnen dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 385 m² Wohnfläche und dem 1.727 m² großen Grundstück ein phantastisches Potenzial. Das Wohnhaus verfügt über drei großzügige Wohnungen (zwei davon wurden bereits schon einmal renoviert), die grundbuchrechtlich aufgeteilt sind. Ob als langfristige Investition oder als zukünftiger Wohnsitz - dieses Mehrfamilienhaus garantiert Ihnen die Flexibilität, Ihre Träume zu verwirklichen.Damit Sie diese realisieren können, nehmen wir uns als Sparkasse gerne die Zeit, um alle wichtigen Faktoren - günstige Förderungen und hilfreiche Programme - zu berücksichtigen und Ihnen ein exakt passendes Finanzkonzept zu erarbeiten.Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 385,00 m², vermietbare Fläche: 385,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1996 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
