Kaufpreis 200.000 €
53894 Mechernich
Zimmer 9
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 200.000 €
Zimmer: 9
Größe: 182 m2
Baujahr: 1860
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Lage: Das Grundstück befindet sich in einer Anliegerstraße im Mechernicher Ortsteil Roggendorf.Roggendorf ist ein Stadtteil von Mechernich, Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen.Das Dorf liegt an der Bundesstraße 266 zwischen Kommern und Weißenbrunnen.Roggendorf bildete seit dem 19. Jahrhundert eine Gemeinde in der Bürgermeisterei Vussem des Kreises Schleiden.[2] Die Gemeinde Roggendorf wurde 1914 in die Gemeinde Mechernich eingegliedert.[3]Im Ort befinden sich eine katholische und eine evangelische Kirche.Nahegelegen befindet sich die Stadt Mechernich - eine kreisangehörige Stadt im Kreis Euskirchen. Sie befindet sich im Süden von Nordrhein-Westfalen im Naturpark Nordeifel und ist ein Tor zum Nationalpark Eifel. Dank seiner zentralen Lage und der günstigen Verkehrsanbindungen (Autobahn A1 und Bahnstrecke Köln-Trier) ist Mechernich ein Knotenpunkt.Im Bildungsbereich und in der medizinischen Vorsorge erfüllt die ehemalige Bergbaustadt wichtige Funktionen für die Region Nordeifel.Direkt am Rand des Nationalpark Eifel gelegen bietet das Stadtgebiet Mechernich eine Vielzahl an Ausflugszielen und touristischen Attraktionen für Groß und Klein. Die Geschichte der Stadt Mechernich geht bis in die Zeit der Kelten und Römer zurück. Sie ist eng verbunden mit dem Jahrtausende alten Bleibergbau in und um Mechernich, der im Bergbaumuseum mit Besucherbergwerk "Grube Günnersdorf" wieder lebendig wird.Dank seiner zentralen Lage und der günstigen Verkehrsanbindung (Autobahn A1, Bahnstrecke Köln- Trier) ist Mechernich heute Knotenpunkt für vielschichtige wirtschaftliche, umweltfreundliche Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Durchgrünte Wohngebiete, vielgestaltige Bildungs-, und Freizeiteinrichtungen und eine weithin naturhafte Landschaft mit angenehmem Mittelgebirgsklima sind Merkmale für einen hohen Wohnwert und Indikatoren einer aufstrebenden Stadt. Objekt: Ganz oder teilweise vermieten, kinderreiche Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach - hier haben Sie alle Möglichkeiten.Das Objekt verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, wovon eine Aufteilung in drei Wohneinheiten denkbar wäre. Ursprünglich wurde das Objekt in Fachwerkbauweise erstellt und 1996 durch einen massiven Anbau im Erdgeschoss erweitert. Das Vorderhaus ist unterkellert, die Dachgeschosse beider Häuser sind nicht ausgebaut.Anfang der Neunziger Jahre wurden die Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie die Wasserleitungen ausgetauscht. Das Dach des Vorderhauses stammt aus dem Jahr 1994.Die im Keller befindliche Gaszentralheizung versorgt beide Häuser und wurde 2018 neu installiert.Über das Erdgeschoss gelangt man in den Garten und auf die dazugehörige Terrasse. Der Garten bekommt ganzjährig viel Sonne ab und verfügt über eine kleine Gartenlaube, in der genug Platz für Rasenmäher und diverse Gartengeräte ist.Das Vorderhaus erfüllt die Charakteristiken eines klassischen Fachwerkhauses mit ungeraden Böden, Wänden und einer vergleichsweise niedrigen Deckenhöhe. Am Besten überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort.Wir freuen uns auf Sie! Sonstiges: Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Beigefügte Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind Zirkaangaben. Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch!Als leistungsfähige Bank vor Ort bieten wir Ihnen eine individuelle und professionelle Finanzierungsberatung. Unsere Zertifizierten Modernisierungsberater prüfen dabei für Sie auf Wunsch die Einbindung von öffentlichen Förderdarlehen und Zuschüssen. Alle Angebote, Besichtigungen und Beratungen sind unverbindlich und kostenfrei. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
