Kaufpreis 489.000 €
09573 Augustusburg
Zimmer 5
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 489.000 €
Zimmer: 5
Größe: 161 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Idyllisch am Fuße der Augustusburg gelegen, reiht sich Erdmannsdorf ein in das landschaftlich reizvolle Tal der Burgen und Schlösser entlang der Zschopau. Umgeben von Waldflächen mit besonderem Erholungswert verfügt der Ort über ein gut ausgeschildertes Netz an Rad- und Wanderwegen. Ruhe und Entspannung, aber auch Sehens- und Wissenswertes bieten die Wandermöglichkeiten durch das Landschaftsschutzgebiet "Augustusburg-Sternmühlental", auf den Kunnerstein oder entlang des Naturlehrpfades. Ländlich stilvoll eingerichtete gepflegte gastronomische Einrichtungen sowie das Freizeitbad laden zum Verweilen ein. Objekt: Willkommen in diesem sonnigen Einfamilienhaus, das im Jahr 1996 erbaut wurde. Mit seinem zeitlosen Design und den zahlreichen Annehmlichkeiten bietet es ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare, die den Komfort des Landlebens genießen möchten.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügige Räumlichkeiten für Wohnen und Entspannung. Im Untergeschoss befinden sich zahlreiche Abstellflächen, der Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, Sauna mit Dusche und WC, ein beheizbares Hobbyzimmer, das Raum für Ihre individuellen Interessen bietet, sowie ein helles Büro mit separatem Zugang von außen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und einladender Wohnbereich, der fließend in den Essbereich mit dazugehöriger Küche übergeht. Neben den bodentiefen Fenstern haben Sie Zugang zum Balkon mit fantastischem Weitblick. Hier können Sie das ganze Jahr über die wunderschöne Aussicht auf den Garten und die Umgebung genießen. Die gut ausgestattete Küche mit Einbaugeräten bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Daran angrenzend befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und der Abstellraum. Komplettiert wird die Etage mit einem Kamin für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit, anderenfalls genießen Sie das behagliche Gefühl der installierten Fußbodenheizung.Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, das Ihnen dank neu installierter Plissees und einer eigenen Ankleide ausreichend Privatsphäre und Komfort bietet. Das zweite Badezimmer ist mit einer entspannenden Wanne ausgestattet, ideal für erholsame Momente. Dusche, Waschtisch und WC runden den Raum angenehm ab. Das Galeriezimmer eignet sich für hingegen für etwas beschwingtere Stunden. Hier können Sie bei einem Glas Wein ein schönes Buch oder den herannahenden Sonnenuntergang genießen.Der Außenbereich ist ebenso gepflegt wie das Innere des Hauses. Eine kleine Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien ein. Rabatten und Beete sorgen für eine malerische Atmosphäre und runden das Gesamtbild ab.Zusätzlich bietet die Immobilie vier Garagen, die hinreichend Platz für Ihre Fahrzeuge oder weiteren Utensilien bieten.Die Lage dieses Einfamilienhauses ist ideal. Genießen Sie die Ruhe und Beschaulichkeit der Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu Chemnitz, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Immobilie kennenzulernen. Ein Haus wie dieses kommt selten auf den Markt! Sonstiges: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
