Kaufpreis 319.000 €
24220 Flintbek
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,98 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die beim Kauf anfallenden Grunderwerbsteuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind, wie üblich, vom Käufer zutragen. Lage: Das Haus liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet der Gemeinde Flintbek in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde Flintbek mit etwa 7.500 Einwohnern ist zentral in Schleswig-Holstein und verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. Die Autobahn A215 befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und bietet hervorragenden Anschluss nach Kiel (ca. 18 Min.) und den Flughafen Hamburg (ca. 53 Min.). Auch die Stadt Neumünster und die Gemeinde Bordesholm sind in wenigen Minuten gut zu erreichen. Die nähere Umgebung des Doppelhauses besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit ebenfalls begrünten Dächern. Ein besonderes Highlight ist der Blick ins Grüne vom Balkon und die hinter einem Wall liegenden Felder. In der Gemeinde Flintbek befindet sich ein Kindergarten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Außerdem verfügt die Gemeinde über diverse Supermärkte, gute Ärzte und zwei Apotheken. Ausstattung: Energiepass: VerbrauchsausweisErstellt am: 23.09.2015 (EnEV 2014)Gültig bis: 22.09.2025Endenergieverbrauch: 68,7 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: BBaujahr laut Energieausweis: 1999- Heizung mit nachhaltiger Nahwärme - Renoviert in ca. 2016- 2 PKW-Stellplätze- XL-Garage mit 21,5 m² Nutzfläche - Gartenhaus im Vorgarten - Balkon mit Blick ins Grüne - Einbauküche aus 2016- Bad mit Wanne - Energiewert beträgt: 68,7 kwh/(m²)a - ein toller Wert! Objekt: Namens und im Auftrage des Eigentümers bieten wir Ihnen hier die obere Hälfte dieses Zweifamilienhauses zum Kauf an. Die (horizontale) Doppelhaushälfte verfügt über 4 Zimmer und eine Gesamtfläche von 115,23 m². Die Immobilie wurde im Jahre 1999 erbaut und im Jahr 2016 umfangreich renoviert.Der angebotenen Haushälfte ist eine XL-Garage mit 21,5 m² Nutzfläche sowie ein Teilgrundstück im Vorgarten zugeteilt. Aktuell wird dieser Grundstücksbereich als Wohnmobilstellplatz genutzt. Außerdem steht auf dem Grundstücksteil ein Gartenhaus, welches zusätzlichen Stauraum bietet. Der hintere Garten ist der Wohneinheit aus dem Erdgeschoss zugeordnet. Nachdem Sie Ihren PKW direkt vor der Haustür geparkt haben, betreten Sie das Haus über einen gemeinsamen Eingangsbereich. Alle Räumlichkeiten der großzügigen Wohneinheit wurden mit neuen Bodenbelägen ausgestattet (Fliesen im OG und Laminat im Spitzboden). Eine offene Raumaufteilung, viel Tageslichteinfall und nicht zuletzt das prasselnde Feuer des großen Kamins im Wohnzimmer sorgen für ein tolles Wohngefühl. Im ca. 90,2 m² großen Obergeschoss stehen Ihnen die Küche, das Badezimmer mit Wanne, die Diele (Essbereich) sowie zwei Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. Das großzügige und helle Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon komplettieren diese Ebene.Über eine massive Treppe innerhalb der Wohneinheit gelangen Sie in die oberste Etage des Hauses. Im Spitzboden erwarten Sie ein praktischer Vorraum sowie ein großzügiges, weiteres Zimmer mit drei Fenstern. Beheizt wird die Immobilie durch eine nachhaltige und wartungsarme Nahwärmeheizung, welche sich im Keller des Hauses befindet. Sollten Sie jetzt neugierig sein und einen Termin wünschen, rufen Sie mich gerne an! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 21,50 m², Gesamtfläche: 136,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016 Provision: 2,98 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.Lieferung nach Vereinbarung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
