Kaufpreis 149.500 €
99974 Mühlhausen/Thüringen
Zimmer 3
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 149.500 €
Zimmer: 3
Größe: 130 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich in einer gehobeneren Wohngegend am grünen westlichen Stadtrand. Idealer Ausgangspunkt für Spaziergänge und Radtouren, nahe am Radweg Werra-Unstrut.Dennoch sind wichtige Einrichtungen fußläufig gut erreichbar.ÖPNV Bushaltestelle in ca. 400 m zu Stadt- und Regionallinien, Grundschule in ca. 850 m verkehrsberuhigter Straße, Supermärkte Netto und Rewe in ca. 300-500 m, Baumarkt in ca. 300 m sowie ein Naherholungsgebiet mit Schwimmbad in ca. 1 km.VERKEHR:StraßenverkehrMühlhausen liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen B 247 (Leinefelde-Worbis-Gotha) und B 249 (Sondershausen-Eschwege). Landesstraßen führen nach Unstruttal, Heyerode, Eisenach, Bollstedt und Menteroda.EisenbahnBahnhof MühlhausenDer Bahnhof Mühlhausen liegt an der Bahnstrecke Gotha-Leinefelde. In Mühlhausen verkehren im Schienenpersonennahverkehr jeweils zweistündlich der RE 1 Göttingen-Erfurt-Gera-Glauchau (wobei einzelne Züge auch von/bis Greiz fahren), der RE 2 Erfurt-Kassel und die RB 52 Erfurt-Leinefelde. Auf der Linie RE 1 kommen Dieseltriebwagen der Baureihe 612 zum Einsatz. Der Betrieb auf dem RE 2 wird mit Triebwagen der Baureihe 642 bestritten. Auf der Linie RB 52 findet ein Mischbetrieb aus Triebwagen der Baureihen 641 und 642 statt. Betreiber aller drei Linien ist DB Regio Südost. Bahnstrecken nach Ebeleben und nach Treffurt sind stillgelegt und abgebaut worden.Öffentlicher NahverkehrDer öffentliche Personennahverkehr wird innerhalb des Mühlhäuser Stadtgebietes derzeit (2010) über fünf Omnibuslinien abgewickelt. Der Betreiber ist die Regionalbus-Gesellschaft Unstrut-Hainich- und Kyffhäuserkreis. Im Halbstundentakt verkehren die Linien 2 (Bahnhof - Schwanenteich), 5 (Weißes Haus - Bollstedt/Wendeschleife) und 7 (Sambach - Bonatstraße/Schadeberg); die beiden anderen Linien werden seltener bedient. Endstation des Regionalbusverkehrs ist der Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) an der Burg.?WanderwegeDurch Mühlhausen führen der Pilgerweg Loccum-Volkenroda, der Unstrut-Radweg, der Barbarossawanderweg und der Fernwanderweg Zittau-Wernigerode.(Quelle: Wikipedia)DISTANZEN:Leinefelde: ca. 30 kmEbeleben: ca. 25 kmBad Langensalza: ca. 20 kmWanfried: ca. 25 km Objekt: Dieses ansprechende Einfamilienhaus in Mühlhausen, Thüringen, wurde im Jahr ca. 1991 in Massivbauweise errichtet und ist vollunterkellert.Mit insgesamt drei Zimmern und einer Ankleide bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie.Zudem verfügt es über zwei Einzelgaragen, eine Tiefgarage und einen Stellplatz.Die Wohnfläche beträgt großzügige ca.130 m², während das Grundstück eine Fläche von über ca. 800 m² umfasst.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, ergänzt durch Solarthermie. Thermoisolationsfenster ca. aus dem Jahr 2013 sorgen für eine energetisch effiziente Wohnatmosphäre.Das Haus punktet zudem mit einem schönen Garten, der bereits mit einem Gartenhaus ausgestattet ist.Zudem sind die Vorbereitungen für einen Pool getroffen worden, um im Sommer für erfrischende Abkühlung zu sorgen. Der gemütliche Wintergarten und die sonnige Terrasse laden nicht nur im Hochsommer zum Verweilen ein.Der Zugang zum Haus und zum Garten sowie das das EG sind barrierefrei.Insgesamt präsentiert sich das Haus als einladendes und gepflegtes Zuhause,das ideal für Genießer geeignet ist.WICHTIG:vor einer Besichtigung bitte unbedingt das Expose herunterladen.Dadurch stellen Sie für sich sicher, daß Sie vorher die Eckdaten des Objektes kennen und erledigen im gleichen Zuge die gesetzlich vorgeschriebene WiderrufsbelehrungEBENSO WICHTIGist, bei Ihren Anfragen einen vollen Namen sowie Ihre Mobilnummer anzugeben Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2013 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
