Kaufpreis 648.000 €
12107 Berlin
Zimmer 3
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 648.000 €
Zimmer: 3
Größe: 157 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese bezaubernde Immobilie befindet sich in dem lebendigen Stadtteil Berlin Mariendorf und besticht durch ihre erstklassige Verkehrsanbindung, insbesondere durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn. Darüber hinaus gewährleisten verschiedene Buslinien eine komfortable Anbindung nach Steglitz und zu den umliegenden Stadtteilen, was Ihnen eine bequeme Mobilität in der gesamten Stadt ermöglicht. Für sportliche Aktivitäten und Freizeitvergnügen ist bestens gesorgt, denn die Gegend bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Das Allianz-Stadion und ein renommierter Tennisclub laden zu sportlichen Herausforderungen ein, während zahlreiche Grünflächen und die Nähe zum Britzer Garten Raum zum Entspannen und Erholen bieten. Hier können Sie ausgedehnte Spaziergänge unternehmen, die Natur genießen oder sich einfach inmitten einer grünen Oase dem Alltagsstress entziehen. Die lebendige Atmosphäre und das vielfältige Angebot machen diese Lage zu einem attraktiven Ort für alle, die das pulsierende Stadtleben ebenso schätzen wie Momente der Ruhe und Erholung. Ausstattung: Schwimmbad, innen, beheizt Objekt: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus auf ca. 415 m² Grundstücksfläche und einer Wohnfläche von etwa 157 m² bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit einer besonderen Ausstattung, einschließlich eines beheizten Pools und einer Sauna. Im Erdgeschoss des Hauses finden sich drei Zimmer, die zusammen mit den zwei weiteren Räumen im Untergeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Diese Räume können flexibel entsprechend den individuellen Bedürfnissen gestaltet werden. Besonders erwähnenswert ist der Wohnbereich im Erdgeschoss, der durch eine große Glasschiebetür einen direkten Zugang zu einer ca. 33 m² großen Süd-West Terrasse bietet. Diese Terrasse lädt ideal zum Entspannen und Grillen im Freien ein und könnte sogar teilweise durch einen Wintergarten ergänzt werden. Die umliegenden hohen Hecken sorgen für eine geschützte Privatsphäre auf dem Grundstück, während der Carport Ihnen einen bequemen Parkplatz direkt auf dem Anwesen bietet.. Einfamilienhaus Baujahr 1970. Flachdach 2010. Offener Wohn- und Essbereich. Einbauküche. Gäste WC . Badezimmer. Kunststofffenster isoliert 2017. 2 Terrassen ( ca. 33 m², ca. 7 m²). Parkett. Laminat. Fliesen. Pool beheizt. Sauna. Carport. Viessmann Öl Brennwert Heizung 2015 . Hauswirtschaftsraum im Keller Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 247,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 2.97 % inkl. gesetzl. MwSt.
