Kaufpreis 320.000 €
50997 Köln
Zimmer 3
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 3
Größe: 103 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße gelegen in Alt-Meschenich. Alt-Meschenich liegt im Osten von Köln und grenzt an die Kölner Stadtteile Immendorf, Hürth, Brühl und Rondorf. Alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie Kindertagesstätten und Schulen sind fußläufig erreichbar.Bis in das Kölner Stadtzentrum fährt man mit dem Auto ca. 25 Minuten, mit der Straßenbahn (S16) von der Haltestelle "Godorf Bahnhof" ca. 30 Minuten und mit dem Bus von der Haltestelle "Köln Frankenstraße" (Linie 132) ca. 40 Minuten.Sie haben durch die schnelle Erreichbarkeit der Bundesautobahnen A553 und A555 ebenso eine gute Anbindung an Städte außerhalb Kölns.Vom Einfamilienhaus aus erreichen Sie innerhalb weniger Minuten über die B51 (Brühler Landstraße) die Bundesautobahn A553. Diese führt am Kreuz Bliesheim auf die A1 und A61.Innerhalb von ca. 10 Minuten erreichen Sie vom Wohnobjekt über die Auffahrt Köln-Godorf oder Köln-Rodenkirchen die Bundesautobahn A555. Diese führt südlich bis nach Bonn rein, alternativ zum Kreuz Bonn-Nord. Nördlich führt die A555 beim Kreuz Köln-Süd auf die A4. Ausstattung: Das hier angebotene Einfamilienhaus in Köln-Alt Meschenich verfügt über folgende schöne Ausstattungsmerkmale: * Lichtdurchflutete Architektur* gelungene Raumaufteilung* offene Küche mit Einbauküche* moderne Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung * tagesbelichtetes Bad mit Badewanne, WC und einem Handwaschbecken * Parkettboden im Wohnzimmer* großzügige Sonnenterrasse mit schönem Sonnengarten * und vieles, vieles mehr...Kurzum: Ein schönes Einfamilienhaus in bevorzugter Ruhig-Lage Objekt: Bezugsfrei!TOP-gepflegt!Sonnengarten!Der hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in einem gepflegten und familienfreundlichen Wohngebiet von Köln-Meschenich.In wunderbar ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage gelegen, bietet dieses schöne Haus das perfekte Heim für den 2-3 Personenhaushalt. Die hier angebotene in den Grundzügen ursprünglich 1949 erbaute und 1983 aufwendig modernisierte und umgebaute Liegenschaft bietet mit einer angenehmen Wohnfläche von ca. 103 m² und insgesamt 1-bzw. 2 Schlafzimmern ausreichend Platz.Das Objekt verfügt über insgesamt 2 Geschosse und bietet zudem folgende gelungene Raumaufteilung:Erdgeschoss:- Eingangs- und Garderobenbereich- Flur - helles Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken- offene Küche mit Einbauküche angrenzend an das Wohn-Esszimmer und Zugang zur großen Sonnenterrasse und dem Sonnengarten- Großzügiger Wohnzimmerbereich mit viel Licht - Tagesbelichtetes Schlafzimmer I Das Haus ist zudem größtenteils unterkellert. Kellergeschoss:- Duschbad mit WC- Abstellräume - funktionaler Hauswirtschaftsraum - Heizungsraum mit ÖltankZudem ist auf dieser Ebene eine sehr große Garage im Haus integriert. Der rückwärtig angelegte Garten bietet neben viel Sonnenlicht (Südausrichtung) auch ausreichend Platz und lädt zum Verweilen ein. Kurzum: Hier wartet das perfekte Eigenheim auf Sie. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 70,00 m², 1 Etagen Provision: Die vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. .
