Kaufpreis 675.000 €
14913 Jüterbog
Zimmer 10
Größe 340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 675.000 €
Zimmer: 10
Größe: 340 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Carportplätze20 Stellplätze5 Garagenstellplätze Lage: Der Ort liegt etwa sieben Kilometer östlich von Jüterbog. Der Ort besteht aus dem alten Dorf, der Gutsanlage, einem Truppenlager (die Siedlung) und der Waldsiedlung. Nördlich liegt, durch das Naturschutzgebiet Heidehof-Golmberg getrennt, die Stadt Luckenwalde, westlich mit Charlottenfelde und Petkus ein Wohnplatz bzw. Ortsteil von Baruth/Mark. Im Südosten grenzen mit Schlenzer und Riesdorf zwei Ortsteile der Gemeinde Niederer Fläming sowie im Südwesten mit Fröhden ein Ortsteil von Jüterbog an. Die Bundesstraße 115 führt im Süden der Gemarkung in West-Ost-Richtung durch den Ort. Markendorf wurde 1368 erstmals als villa Marggreuendorp urkundlich erwähnt und gehörte bis 1635 zum Erzstift Magdeburg. In dieser Zeit gab es bereits seit dem 13. Jahrhundert eine Dorfkirche. Über einen Fahrradweg kommt man in die nur 6 Kilometer entfernte, mittelalterliche Stadt, Jüterbog. Der Ort, mit ca. 12.000 Einwohnern,bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas und Vereine. Im Umland sind unterschiedliche Angebote zu Aktivitäten, wie "Flämingskate", Bowling, Fußball, Volleyball, Tischtennis, unterschiedliche Verteidigungssportarten uvm. vorhanden, weshalb die Einwohnerzahl ständig wächst. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 101 über die die Bundeshauptstadt Berlin in 45 Minuten erreichbar ist. Die Landeshauptstadt Potsdam ist ebenfalls in ca. 45 mit dem PKW zu erreichen. Außerdem bietet der nahegelegene Regionalbahnhof eine sehr gute Anbindung nach Berlin (Hauptbahnhof). Dieser ist stündlich, zu den Hauptverkehrszeiten halbstündlich, in weniger als 45 Minuten zu erreichen. Ausstattung: - Einbauküche- Photovoltaik- Werkstatt- Gästezimmer- Terrasse- Garagen mit elektrischen Toren- Toreinfahrt elektrisch- mehrere WC`s- Lagerflächen- zwei Einfahrten Objekt: In bester Lage und ruhiger Umgebung befindet sich dieser schöne Hof, mit 5770 m². Das Haus mit zwei Wohneinheiten; Gästezimmern, Garagen und Werkstätten ist der optimale Ort um Beruf und Arbeit zu verbinden. Das Haupthaus (ca. 1900 erbaut) wurde, ebenso wie die alte Scheune ab 2002 zum Wohnhaus umgebaut. In dem Zuge wurde Elektrik, Wasser und Abwasser, Fenster, Türen und Heizung erneuert und eine stattliche Gaube, zum Hof gebaut. Die großzügige Toreinfahrt lässt schon erahnen, welche Möglichkeiten sich dahinter ergeben. Der sonnige Innenhof mit Nebengelass, Terrasse, Hochbeeten und überdachter Sitzgelegenheit lädt zum Verweilen ein. Über eine separate Einfahrt gelangt man zum hinteren Teil des Grundstückes. Hier sind seit 2012 mehrere Werkstätten mit elektrischen Toren und Hebebühnen aus den alten Stallgebäuden gebaut worden, die zur Restaurationen oder Reparaturen von PKW`s und Motorrädern genutzt worden. Außerdem sind Lackierhalle, Vorbereitungsraum und großzügige Lagerflächen vorhanden. Das Haupthaus wurde zuletzt als Bar mit Büro, Küche, Toilette und Gästezimmer genutzt. Die umgebaute Scheune bietet nun auf mehr als 190m² eine Wohnung mit 6 Zimmern (4 Schlafzimmer, Wohnküche und Bad). Diese Immobilie wird mit Umnutzungsgenehmigungen und Baugenehmigungen zur Skaterpension und weitere Wohnung verkauft. Für eine Teil der Werkstatt muss eine Nachgenehmigung beantragt werden, die schon beim betreuenden Architekten vorliegt. Sonstiges: Mein Service für Sie als Eigentümer: Ich bewerte gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickele eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehe Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Ich kann Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten ich habe. Rufen Sie mich einfach unverbindlich an, oder senden Sie mir eine E-Mail - ich freue mich, Sie kennen zu lernen.Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Ich bitte Sie um Verständnis, dass ich die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln kann, wenn mir alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, ...) vorliegen. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.00, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 53.00, Distanz vom Zentrum: 7.00 Provision: 7,14 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
