Kaufpreis 228.000 €
53947 Nettersheim
Zimmer 9
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 228.000 €
Zimmer: 9
Größe: 150 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Tondorf, ein Ortsteil der Gemeinde Nettersheim. Diese erreichen in in ca. 10 Minuten. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf, sowie den Bahnhof, Grund-und Hauptschule, eine KITA und ärztliche Betreuung. Eine interessante Alternative zu erschwingbarem Wohnraum im schnellen Zugriff über die A1 auf die Oberzentren Köln und Bonn in ca. 40 Minuten. Euskirchen ist ca. 30 Km entfernt und in die Idylle der Natur sind es nur wenige Minuten. Ausstattung: Die Anfahrt zum Objekt erfolgt über eine separate Zufahrt. Hier erreichen Sie eine großzügige Garage von ca. 36 QM. Über eine Treppe im Außenbereich gelangen Sie in die Wohnetage. Neben der hellen Diele verfügt diese über 1 Wohnzimmer, 1 Büro, 1 Bad, 1 Küche, 4 Schlafzimmer sowie einen Abstellraum. Über einen Nebeneingang läßt sich eine Einliegerwohnung im Untergeschoß einrichten. Objekt: Unsere Immobilie befindet sich in guter Lage von Tondorf. In solider Bauweise errichtet bietet Ihnen dieses Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 QM mit der Option einer Einliegerwohnung im Untergeschoß. Als Bungalow mit 9 Wohnräumen konzipiert, finden Sie dazu eine großzügige Garage, eine nach Süden ausgerichtete individuell zu gestaltende Sonnenterasse, sowie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Garten oder der Partyhütte auf insgesamt ca. 1460 QM Grundstücksfläche. Bei leicht überschaubarem Sanierungsbedarf eine ansprechende Chance fürs Eigentum in guter Anbindung in die Oberzentren Köln und Bonn. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 29.4.2034.Endenergiebedarf beträgt 389.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.Die Energieeffizienzklasse ist H. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zur Autobahn: 5.00 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
