Kaufpreis 265.000 €
23611 Bad Schwartau
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Bad Schwartau ist eine idyllische Stadt in Schleswig-Holstein. Gelegen inmitten malerischer Landschaften, bietet die Stadt eine charmante Mischung aus historischem Flair und moderner Lebensweise. Das Stadtzentrum zeichnet sich durch gut erhaltene Fachwerkhäuser aus und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Bummeln und Verweilen. Die Stadt ist auch für ihre Thermalquellen und Wellnessangebote bekannt, die Besucher aus nah und fern anziehen. Mit einer reichen Geschichte, einer freundlichen Gemeinschaft und einer entspannten Umgebung ist Bad Schwartau ein Ort, der Erholung und Erkundung gleichermaßen ermöglicht.Marktplatz Bad Schwartau - ca. 900 m Bahnhof Bad Schwartau - ca. 700 mInnenstadt Lübeck - ca. 8,2 kmLUV Shopping Center - ca. 2,4 kmTimmendorfer Strand - ca. 11,6 kmAutobahn A1 - ca. 1 km Ausstattung: - Eigentumswohnung (freie Lieferung)- ca. 112,50 m² Wohnfläche- 1.116,00 m² Grundstücksfläche gesamt (nach WEG aufgeteilt)- 1.392/10.000 Miteigentumsanteile- 4 Zimmer- Vollbad mit separatem WC- Baujahr 1974- Kellerabteil- separate Einzelgarage- Hausgeld 223,36 € (inkl. Instandhaltungsrücklage) Objekt: Herzlich willkommen in dieser großzügigen Eigentumswohnung im begehrten Bad Schwartau. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit zwei separaten Treppenhäusern aus dem Jahr 1974. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist über den hinteren der beiden Hauseingänge zu erreichen. Somit bietet die Wohnung sowohl in den Wohnräumen, als auch auf dem großzügigen Balkon eine herrlich ruhige Wohnatmosphäre.Die ca. 112,5 m² Wohnfläche ergeben Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit zwei geräumigen Zimmern und zwei kleineren Zimmern bietet diese Wohnung ein flexibles Raumkonzept, das sich ideal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lässt.Ein Highlight dieser Wohnung ist der große Westbalkon, welcher sich sowohl an das Wohnzimmer, als auch an das Schlafzimmer anschließt und betreten lässt. Hier haben Sie ausreichend Platz für Grillabende mit Freunden oder um Ihren eigenen Kräutergarten anzulegen.Die Möglichkeit, Ihre Kreativität frei zu entfalten, steht im Vordergrund: Die Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand, wartet jedoch darauf, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen modernisiert zu werden. Ihre persönliche Note verleiht diesem Zuhause eine einzigartige Atmosphäre.Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem befinden sich mehrere Abstellmöglichkeiten, in Form eines separaten Abstellraumes, sowie kleinen Abseiten direkt in der Wohnung. Aus dem Hausflur erreichen Sie über eine Treppe einen kleinen Dachboden, der ebenfalls für Abstellmöglichkeiten sorgt. Des Weiteren ist ein Garagenstellplatz vorhanden.Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich ein eigenes Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen zu erschaffen. Diese Wohnung bietet nicht nur eine Investition in Ihr zukünftiges Zuhause, sondern auch in Ihre persönliche Lebensqualität. Sonstiges: Energieausweisdaten:VerbrauchsausweisHeizungsart: Gas-HeizungWesentlicher Energieträger: ErdgasEndenergiebedarf: 124,2 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: D Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Stadtzentrumslage Provision: 3 % inkl. MwSt.3% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis sind bei Kaufvertragsabschluss jeweils vom Käufer/Verkäufer zu entrichten.
