Kaufpreis 229.000 €
04808 Wurzen
Größe 363 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Größe: 363 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 GaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.351,60 EUR Lage: Die Kreisstadt Wurzen mit circa 16.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Leipzig über die S-Bahn, den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle ist in wenigen Metern erreichbar. Zur Autobahn gelangen sie über eine sehr gute Anbindung nach circa 12 km. In Wurzen finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Schulen und Kindertagesstätten, ein Gymnasium im nahen Umfeld. Die Stadt Wurzen liegt am östlichen Ufer der Mulde und lädt zum Verweilen ein, besuchen Sie den Dom und das Schloss zu Wurzen. Vielseitige Freizeitmöglichkeiten für jung und alt runden das Paket ab. Ausstattung: 2 Wohungen befinden sich im Vorderhaus im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss.Beide Wohnungen sind 115 qm groß.Wohnung 1 ist mit 2 Bädern, davon eins mit Badewanne und Dusche, das andere nur mit Badewanne, ausgestattet.In der Wohnung 2 verfügt das Bad über eine Dusche.Die Wohnung 3 im Seitengebäude mit einer Wohnfläche von 68 qm hat eine Badewanne mit Duschwand.Die 3 kleineren Wohnungen im Seitengebäude von je 18 qm verfügen über ein kleines Bad mit Dusche.Die Böden wurden mit Fliesen oder Laminat versehen. Objekt: Zum Verkauf steht ein Renditestarkes Wohnungspaket mit 6 Wohnungen mitten im Zentrum von Wurzen.Alle Wohnungen sind vermietet und wurden regelmäßig saniert.Im Dezember 2023 wurde eine neue Gasheizung eingebaut, das Dach wurde gedämmt und der Schornstein saniert.Zum Wohnungspaket gehört eine Doppegarage, die ebenfalls vermietet ist. Stichworte: Nutzfläche: 410,00 m², vermietbare Fläche: 363,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 11.90, Distanz zum Bus: 0.20 Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. (in Höhe von derzeit 19 %)
