Kaufpreis 269.000 €
53117 Bonn
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Auerberg ist ein seit 1966 eigenständiger Ortsteil im Norden der Bundesstadt Bonn. Er gehört zum Stadtbezirk Bonn und grenzt im Nordosten und Norden an Graurheindorf, im Nordwesten an Hersel und Buschdorf, im Westen an Tannenbusch getrennt durch die A 555, und im Südwesten und Süden an die Nordstadt und Bonn-Castell, getrennt durch die A 565.In den letzten Jahren ist Auerberg, durch die neue Bebauung von Auerberg - Mitte, stark gewachsen. Fußläufig sind vom Kindergarten und einer Grundschule, ebenfalls Geschäfte, Apotheke sowie Ärzte zu erreichen.Auerberg ist mit einer Vielzahl von öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden. So fährt die Stadtbahn sowohl über Hauptbahnhof nach Kessenich als auch nach Bonn - Beuel. Mehrere Buslinien erschließen sich von Auerberg bis zur Uniklinik auf dem Venusberg. Objekt: Über den Dächern von Bonn!!Die hier angebotene Wohnung Nr. 41 (2.898/100.000 MEA) befindet sich im 6. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnungsanlage aus dem Jahr 1967 und ist über den Aufzug und das Treppenhaus erreichbar. Durch den funktional geschnittenen Grundriss wird eine schöne Wohnatmosphäre geschaffen, die genug Raum für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 98 m² folgende Raumaufteilung:- zentrale Diele- sehr geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn- /Essbereich mit direktem Zugang zum Sonnenbalkon I- Küche mit Zugang zum Sonnenbalkon II- helles Schlafzimmer - helles Arbeits-/Gästezimmer I- helles Arbeits-/Gästezimmer II- Badezimmer mit Wanne, WC und HandwaschbeckenDie Wohnung wird über eine moderne Gasbrennwerttherme (Baujahr 2022) mit Warmwasseraufbereitung mit wohliger Wärme versorgt. Das Hausgeld beträgt 209,-€ monatlichDie Wohnung ist über eine interne Treppe vom 5. Obergeschoss erreichbar.Ein separater Kellerraum bietet zudem ausreichend Stauraum. Darüber hinaus ist für ihr Kraftfahrzeug ein Carportstellplatz Nr. N vorhanden.Somit finden Sie hier eine attraktive Immobilie vor, die ideale Rahmenbedingungen für ein harmonisches Wohnen oder als Kapitalanlage. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2 Provision: Die vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. .
