Kaufpreis 153.000 €
99610 Sömmerda
Zimmer 7
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 153.000 €
Zimmer: 7
Größe: 144 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Kreisstadt Sömmerda ist Namensgeber des Landkreises. Mit etwa 19.000 Einwohnern verfügt die Stadt über eine angenehme Größe, die auch alles bietet, was man in seinem Alltag benötigen könnte. So befindet sich Sömmerda einerseits an der A71 mit zwei Autobahnabfahrten in einer komfortablen Situation schnell in Richtung Sangerhausen oder Erfurt fahren zu können. Ebenso gibt es gute Zugverbindungen in die gleichen Richtungen. Diese werden stets von Berufspendlern und Schülern genutzt. Innerhalb der Stadt gibt es eine Buslinie und der eigene Busbahnhof verbindet die Stadt mit dem Landkreis und dessen Dörfern. Diese vorhandene Infrastruktur ist auch der Grund, warum Sömmerda als Lebensmittelpunkt für viele Familien attraktiv bleibt bzw. wird. Genauso profitieren Schüler*innen davon, denn es gibt neben den KiTas auch Grundschulen, eine Hauptschule, eine Regelschule, eine Gesamtschule, eine Berufsschule und ein Gymnasium. Dank dieser Schülerzahlen und natürlich auch der Historie Sömmerdas als Industriestadt mit dem ehemaligen Büromaschinenwerk gibt es zahlreiche Vereine von Sport bis Kultur. Man kann von also auf eine große Auswahl zurückgreifen. Zum Einkaufen dient der Markt mit seinen Geschäften, sowie die Supermärkte und Discounter in allen Richtungen von Sömmerda. An jeder Ortsausfahrt gibt es eine Tankstelle. Die medizinische Versorgung ist ebenso gewährleistet, da es neben Kreiskrankenhaus auch zahlreiche niedergelassene Arztpraxen für alle Fachbereiche gibt, wie auch Apotheken, Physiotherapeuten und Tiermediziner. Die Umgebung von Sömmerda ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung. Jedoch ist die Stadt noch immer von einer größeren industriellen und gewerblichen Bedeutung. An der Unstrut entlang führt ein langer Rad- und Wanderweg und verbindet auf diese Weise viele Orte und dient der Naherholung. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachterrasse Objekt: Wohn- und Geschäftshaus mit historischem Charme in der Markstraße von Sömmerda!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause und Geschäftsräumen, das sich im Herzen der Altstadt von Sömmerda befindet. Dieses einzigartige Gebäude wurde gemäß den Richtlinien der Altstadtsanierung liebevoll restauriert und präsentiert sich mit einer traditionellen Fassade mit historischen Holzfenstern an der Vorderseite und einer modernen Rückseite mit energieeffizienten Kunststofffenstern und Rollos.Das Anwesen bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit mit einer Wohnfläche von großzügigen 144qm und einem Grundstück von 220qm. Die Ölheizung aus dem Jahr 2016 sorgt für behagliche Wärme in der Wohnung, während der Ladenbereich, der derzeit von einem erfahrenen Uhrmacher genutzt wird, mit effizienten Nachtspeicheröfen beheizt wird.Das charmante Innere des Gebäudes besticht durch seinen authentischen Charakter, der jedoch eine vollständige Renovierung erfordert, um den heutigen Standards gerecht zu werden. Mit Ihrem persönlichen Touch und modernen Designideen können Sie dieses Juwel inmitten der belebten Einkaufsstraße von Sömmerda in ein einzigartiges und zeitgemäßes Wohn- und Geschäftserlebnis verwandeln.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieser historischen Gemeinschaft zu werden und Ihre Träume von einem einzigartigen Wohn- und Geschäftskonzept Wirklichkeit werden zu lassen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2016 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
