Kaufpreis 650.000 €
95176 Konradsreuth
Zimmer 6
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 6
Größe: 220 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Konradsreuth, im Landkreis Hof. Hier befindet sich eine Berufsfachschule mit Akademie.Ein kleiner Dorfladen und eine Bäckerei stehen Ihnen zum täglichen Einkauf zur Verfügung. Auch sind zwei Gaststätten für Ihr leibliche Wohl vorhanden.Wenige Fahrminuten entfernt erreichen Sie die Autobahn A9.Schnell mit dem PKW erreichen Sie die Stadt Münchberg / Hof etc. Ausstattung: Unser Angebot umfasst:- Wohnhaus mit ca. 220m² Wohnfläche, die sich im ersten Obergeschoss befindet und mit einer exklusiver Ausstattung überzeugt. Ein Balkon umrandetet auf 3 Seiten die große Wohnung. Der Aus- und Umbau wurde von einem Schreiner geleistet. Die Raumaufteilung:- großes, offenes Wohnen und Kochen- Gästezimmer / Ankleide- Büro / Homeoffice- Schlafzimmer - Wirtschaftsraum- Badezimmer- Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine....- AbstellkammerHochwertige, edle Türen und Fußböden inklusive.Das Erdgeschoss der Immobilie wird aktuell als Lagerflächen genutzt. Hier kann z.B. nach Umbau Ihre Praxis oder Kanzlei einziehen, oder als Wohnraum nach Bedarf genutzt werden. Bodentiefe Fenster sind hier schon eingebaut. Ein eigener Zugang ist bereits vorhanden.Ebenfalls kann diese Etage befahren werden. Eine weitere befahrbare Kelleretage mit ca.350m² ergänzt die Immobilie.Das Grundstück zur Immobilie muss noch vermessen werden und kann auch in der Größe, passend nach Ihren Vorstellungen, variieren.Hinweis: Vor einer Besichtigung stellen Sie uns bitte einen Kapital- oder einen Bonitätsnachweis zur Verfügung.Weiter können auf dem anschließenden Gelände weitere Gebäude und Grundstücke erworben werden:- ehem. Brauereigebäude (teilw. Sanierungsbedarf)findet aktuell als partiell Bürofläche mit 150m² mit Sanitärräumen Verwendung- Grundstück mit ca. 2.800m²- Gewerbehalle (Schreinerei mit Maschinenpark) mit 770m² Hallenfläche und Rolltoren, sowie einer Grundstückfläche von 2.20m² (Flachdach, befestigte Außenanlagen und Zufahrt, erschlossen) Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und bitten vor einer Besichtigung um eine Bonitätsauskunft oder einen Kapitalnachweis.Der Energieausweis ist vom Eigentümer in Auftrag gegeben und wird nachgereicht. Objekt: Lassen sich sich überraschen. Eine beeindruckende Liegenschaft mit Potential sucht einen neuen Besitzer.Im Ortsteil von Konradsreuth erwartet Sie eine unglaublich eindrucksvolle ca. 220m² große Wohnung im Obergeschoss eines ehemaligen Büro - und Lagergebäudes. Die gesamte Wohnfläche die sich im 1.OG des Gebäudes befindet, wurde komplett neu ausgebaut und saniert, inkl. Dach und Balkon.Genießen Sie absolute Großzügigkeit. Auf der Terrasse bzw. dem Balkon können Sie sich vom Alltag erholen. Ein gigantischer Ausblick erwartet Sie. Sonstiges: Hinweis bezüglich der Angaben:Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung. Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
