Kaufpreis 180.000 €
25524 Heiligenstedten
Zimmer 5
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 5
Größe: 146 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Heiligenstedten ist ein beliebter Wohnort und Vorort von Itzehoe.In wenigen Minuten ist man sowohl in der Kreisstadt als auch auf der BAB 23. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Außenrollläden- Markise- Gartenhaus- Einbauküche Objekt: In ruhiger Wohnlage liegt dieses Haus für die Familie. Schon im EG zeigt sich das ausgesprochen gute Raumangebot, sind doch Wohnzimmer, Wohndiele, Esszimmer, Flur, Bad, 2 WC's, Küche, Schlafzimmer und Speisekammer vorhanden. Hinzu kommt noch der ca. 28 m² große Wintergarten. Im OG existieren der Flur, ein WC, ein Kinderzimmer zur Loggia sowie 2 kleinere Zimmer. Außerdem verweisen wir auf eine Einbauküche, tlw. Parkettboden, tlw. Rollläden, Markise, Garage und Abstellschuppen. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt: im rückwärtigen Teil liegt der Terrassenbereich. Die Immobilie und auch der Garten zeigen sich gepflegt. Modernisierungsbedarf ist hauptsächlich im Bereich der Bäder und der Heizung (Baujahr 1980) zu nennen. Was ist vor einer Besichtigung zu beachten ? Bedenken Sie die leider vorhandene, leichte Schieflage des Hauses und überlegen Sie sich "Ihr" Heizsystem für die Zukunft.Nach Modernisierung und Renovierung werden Sie sich freuen: endlich ein eigenes Heim !Hier kann man dank Platz und Lage ruhig leben. Sonstiges: Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.Und wie geht's jetzt weiter ? Wenn Sie besichtigen möchten oder weitere Informationen benötigen, fordern Sie bitte online auf den angezeigten Kontaktwegen ein Komplettexposé von uns an.Gerne kommen wir unserer gesetzlichen Verpflichtung nach, Sie über Ihr Widerrufsrecht gem. Fernabsatzgesetz aufzuklären. Sie erhalten daher vor dem Exposéversand die Widerrufsbelehrung.Sobald Sie diese (durch Haken setzen/anklicken) akzeptiert haben, wird Ihnen automatisch das Komplettexposé zugestellt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen Provision: 3 % inkl. MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
