Kaufpreis 320.000 €
20259 Hamburg
Zimmer 1
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 1
Größe: 38 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie wollten schon immer einmal in einem Apartment mit Weitblick über die Skyline von Hamburg wohnen? Dann bietet dieses Apartment, welches sich im 17. Obergeschoss befindet, die ideale Möglichkeit. Das stilvolle Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38,00 m², kann ab dem 01.05.2024 frei geliefert werden und bietet alles, was Sie für ein komfortables urbanes Leben benötigen. Aufgrund des durchdachten Grundrisses und dem großzügig geschnittenen Wohnbereich mit einer durchgehenden Fensterfront wird die zu Verfügung stehende Wohnfläche optimal genutzt. Dies schafft nicht nur eine helle Atmosphäre, sondern auch ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit. Das Apartment lässt sich zudem vielseitig wohnlich gestalten.Die an den Wohnbereich angrenzende Küche/Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet neben weiteren Stauraum eine praktische Arbeitsfläche. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem Spiegel, einer Dusche und einer Toilette ausgestattet.Ein besonderes Highlight dieses Apartments ist die Loggia, welche einen fantastischen Blick über die Stadt bietet. Hier lassen sich beide Türflügel so öffnen, dass Sie auch das Dinner am Abend im Freien mit einem Blick auf die glitzernden Lichter der Stadt genießen können.Des Weiteren gehört zum Apartment ein Kellerraum.Darüber hinaus befindet sich das Apartment in einer zentralen Lage und bietet daher eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomiemöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Lagebeschreibung: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in dem schönen Hamburger Stadtteil Eimsbüttel.Eimsbüttel lieg ca. 4 km nördlich von der Hamburger Innenstadt entfernt. Die zentrale Lage bietet somit eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten u.a. in der Osterstraße mit diversen Boutiquen, dem Alsterhaus sowie der Europapassage, welche als beliebte Einkaufsmeilen Hamburgs gelten.Die Universität Hamburg liegt ca. 3 km entfernt.In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem diverse Discounter und Supermärkte, um Waren des täglichen Bedarfs einzukaufen. Bäckereien, Cafés und Bistros in der Fruchtallee sowie auch in der Eimsbüttler Chaussee laden nicht nur dazu ein die unzähligen Köstlichkeiten zu probieren, sondern sorgen auch täglich für frische Brötchen.Der Doormanntower ist zentral gelegen und bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die U Bahn-Station Emilienstraße [U2] ist fußläufig gut zu erreichen. Dort angelangt sind es nur wenige Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Zahlreiche Bushaltestellen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Auch mit dem PKW kommt man schnell und gut voran. Zur Autobahn A 7 sind es nur wenige Kilometer.Eine Tankstelle, die sich gleich hinter dem Tower befindet, hat ebenfalls lange Öffnungszeiten.Zum Hamburger Hafen sind es nur wenige Kilometer. Der Hamburg Airport ist nur ca. 10 km entfernt.Auch Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz. Der Isebekkanal mit den dazugehörigen Parkanlagen, die Hamburger Alster, der Dammtorpark (Planten und Blomen), sowie der Schanzenpark sind zum einen beliebte Ausflugsziele und bieten zum anderen ideale Voraussetzungen für die sportliche Betätigung. Ein Freibad und ein Fitnesscenter sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es Museen, Theater und Kinos.Das abwechslungsreiche Hamburger Nachtleben lässt sich in unmittelbarer Nähe u.a. in der Schanze [Schulterblatt, ca. 1 km] und auf Sankt Pauli [ca. 2,5 km] erleben.Hinweis:Die oben genannten Informationen dienen lediglich der Information, stammen von Dritten und deren Inhalte wurden nicht überprüft. Wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Raumaufteilung: - Wohn/Schlafbereich mit Zugang zur Loggia- Küche mit Einbauküche- Duschbad mit Spiegel - Loggia mit Blick über die Dächer von Hamburg- Keller Weitere Informationen: Für bereits beschlossene und zukünftig geplante Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen der Wohnungseigentümergemeinschaft (z.B. Erneuerung der Fahrstühle usw.) wurde seitens der WEG ein WEG-Kredit aufgenommen. Der Eigentümer der Wohnung nimmt am WEG-Kredit in Form einer monatlichen Zahlung in Höhe von ca. 100,00 Euro teil. Diese ist bereits in dem monatlichen Hausgeld in Höhe von ca. 330,00 Euro enthalten.Bitte beachten Sie, dass der Grundriss weder original-, maßstabs-, noch detailgetreu ist und lediglich der Veranschaulichung dienen soll. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Provision: provisionsfrei
