Kaufpreis 429.000 €
33330 Gütersloh
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Diese Immobilie befindet sich in Gütersloh/Alt-Blankenhagen in einer ruhigen Sackgasse. Gütersloh ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Detmold (Ostwestfalen-Lippe). Mit ihren ca. 100.000 Einwohnern ist Gütersloh neben Bielefeld und Paderborn die dritte ostwestfälische Großstadt und ein erfolgreicher, wachstumsstarker Wirtschaftsstandort mit bekannten ansässigen Firmen wie Miele und Bertelsmann.Die Stadt liegt südwestlich des Teutoburger Waldes und hat viele Wald- und Grünflächen zu bieten, die zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen. Es gibt vielfältige Kultur- und Sportangebote für die Freizeitgestaltung und die lebendige Innenstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Ebenso in fußläufiger Entfernung befinden sich Kindergarten und Grundschule. Alle weiteren Schulformen sind mehrfach in Gütersloh vorhanden und über öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen. Die Anbindung an Bielefeld als nächstgelegene Universitätsstadt ist ebenfalls gegeben.Gütersloh verfügt über einen ICE-Bahn-Anschluss in der Stadtmitte und ist über die A2 an das Autobahnnetz angebunden. Ausstattung: +++ 820 m² Eigentumsgrundstück+++ ca. 140 m² Wohnfläche+++ ca. 90 m² Nutzfläche +++ Baujahr 1939 / Anbau 1949 und 1969+++ 2 Bäder mit Tageslichtfenster+++ moderne Hochglanzküche+++ Teilkeller+++ Öl-Zentralheizung Bj. 2001+++ nicht einsehbarer Garten+++ überdachte Terrasse+++ Garage Objekt: Das in 2022 vollständig renovierte Einfamilienhaus ist das ideale Zuhause für eine Familie, die sich einen großen Garten und viel Platz wünscht.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zuerst in den hellen und einladenden Windfang, der Möglichkeiten zur Unterbringung von Garderobe und/oder einem kleinen Schrank bietet. Über den Flur erreichen Sie rechtsseitig das erste Zimmer, welches optimal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann, je nach Ihren Bedürfnissen. Dem Flur weiter folgend kommen Sie in das geräumige Esszimmer mit Durchgang zu dem großzügigen Wohnzimmer, welches im Jahr 1969 als Anbau errichtet wurde. Diese beiden lichtdurchfluteten Räumlichkeiten laden zum Verweilen und gemütlichem Beisammensein mit Familie und Freunden ein.Im Wohnzimmer haben Sie Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse, die durch Ihre Überdachung lange Zeit im Jahr genutzt werden kann. Der große und pflegeleicht angelegte Garten ist nicht einsehbar und ideal für Kinder zum Spielen und Toben geeignet. Platz für Spielgeräte wie auch Rückzugsorte, falls Sie Ruhe und Entspannung an der frischen Luft genießen möchten, sind ausreichend vorhanden. Vom Garten aus können Sie praktischerweise ebenfalls direkt auf den Hof, zur Garage oder zum vorderen Teil des Grundstücks gelangen.Des Weiteren erreichen Sie über den Flur im Erdgeschoss linksseitig das erste Badezimmer des Hauses, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Weiter gelangen Sie in die große und hochmoderne weiße Hochglanzküche, die Teil des Angebotes ist. Sie verfügt über ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und lässt ebenfalls noch Raum für eine kleine Sitzgelegenheit. Von der Küche abgehend führt eine Tür in den Teilkeller, der über 2 Räume verfügt, die zur Vorratshaltung oder als Stauraum genutzt werden können. Außerdem befindet sich dort die Öl-Zentralheizung, die aus dem Jahre 2001 stammt. Im Dachgeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können. Davon sind 2 Räume Durchgangszimmer, die auch als Ankleidezimmer, Spielzimmer oder Büro genutzt werden können. Außerdem befindet sich hier das 2. Bad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist und ebenfalls, wie das Bad im Erdgeschoss, über ein Tageslichtfenster verfügt. Des Weiteren gehört zu dieser Immobilie eine Garage und noch weitere PKW Stellplatzmöglichkeiten befinden sich auf dem Hof. Stichworte: Nutzfläche: 90,00 m², vermietbare Fläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 5.00 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
