Kaufpreis 399.000 €
91284 Neuhaus a.d. Pegnitz
Zimmer 12
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 12
Größe: 250 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: - Adäquate, zentrale Lage - Weitblick über den Markt Neuhaus und die malerische Umgebung- Blick zur Burg- Sonniges Grundstück- Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung- Abgestufte GartenanlageGenießen Sie nahe des Zentrums von Neuhaus, im eigenen Garten, eine Aussicht bis in die weitere Umgebung der Fränkischen Alb.- Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten- Öffentliche Parkplätze (ohne zeitliches Limit) in unmittelbarer Nähe - falls neben den gegeben Mehrbedarf besteht.- Öffentlicher Personennahverkehr (DB und VGN)- Drei Einzelgaragen und weitere Stellplätze im Innenhof- Scheune mit Ausbaupotential über vier Etagen mit Fernblick- Dachboden mit Ausbaupotential, z.B. zu einer schicken Maisonette im Sichtbalkenstil- Holzschuppen- vielerlei Lagerflächen- Gewölbekeller- Zwei Eigentumswohnungen und Renditeeinheit- Renditepotential nach oben- Hohes Suchkundenpotential bei Vermietungen, falls gewünscht- Eigennutzung gegeben- Übergabe sofort möglichFür weitere Werte und Informationen raten wir zur Anfrage nach dem ausführlichen Exposé und einer persönlichen Begehung der Immobilie in unserem Beisein.Bzgl. der energetischen Thematik vermitteln wir Sie gerne an einen Energieberater. Lagebeschreibung: Wer infrastrukturell erschlossen und doch naturnah leben möchte, ist hier genau richtig!Die Amts- und Residenzburg der Bamberger Fürstbischöfe, bekannt als Burg Veldenstein, ist seit jeher mit Neuhaus an der Pegnitz verbunden. Um das 14. Jahrhundert entstand unter der Burg die erste Siedlung, aus der sich nach und nach der idyllische Markt Neuhaus entwickelte. Der Ort bietet alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. Ob Supermarkt, Metzger oder Bäcker. Man ist primär nicht auf ein KFZ angewiesen. Des Weiteren ist der öffentlichen Personennahverkehr durch den VGN und die Deutsche Bahn sehr gut erschlossen.Kindergärten, ein Hort und eine Grundschule kümmern sich um den Nachwuchs. Weiterführende Schulen werden über die Regionalbahn in Hersbruck angefahren. Die medizinische Versorgung ist durch Hausärzte, Apotheken und einen Zahnarzt fußläufig erreichbar. Auch eine Physiotherapiepraxis ist in Neuhaus Zuhause. Krankenhäuser und weitere Fachärzte finden sich in unter anderem in Pegnitz, Lauf und Sulzbach-Rosenberg. Besichtigungstermine: Wir bitten um Verständnis, dass wir ggf. in Erwägung ziehen, vor Vereinbarung einer Besichtigung eine Bankbestätigung von unseren Interessenten abzuverlangen.Bitte fragen Sie ausschließlich schriftlich an und hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mail und Telefonnummer).Wir melden uns zeitnah auf Ihre Anfrage bei Ihnen. Provision: Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (entspricht 3% netto zzgl. 19% MwSt.) aus dem Kaufpreis ist bei Zustandekommen der notariellen Beurkundung (Abschluss des Kaufvertrages) verdient und fällig.
