Kaufpreis 370.000 €
96450 Coburg
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 370.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38 % inkl. MwStUnser Provisionsanspruch in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Wunderschön und ohne störenden Verkehr, sehr ruhig gelegen, befindet sich dieses Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse am Coburger Stadtrand in Creidlitz. Zurückversetzt und von der Straße nicht einsehbar genießen Sie hier Ihre Privatsphäre in vollen Zügen. Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Einrichtungen des täglichen Bedarfes erhalten Sie in unmittelbarer Nähe. Objekt: Endlich in den eigenen 4 Wänden wohnen, mit einem attraktiven Grundriss auf ca. 140 m² Wohnfläche und nicht erst noch monatelang umbauen? Dieser Wunsch wird bei diesem attraktiv modernisierten Einfamilienhaus am Coburg Stadtrand zur Wirklichkeit. Ursprünglich im Jahr 1955 errichtet und um einen großzügigen Anbau 1969 erweitert, wurde die Immobilie seit 2018 kernsaniert. Das Hausinnere wurde einmal auf links gedreht und durch einen aufwendigen Innenausbau, u.a. mit neuen Elektroleitungen, neuen Fußböden, Wänden, Türen, neuen Bädern in einen modernen sowie zeitgemäßen Glanz versetzt. Selbst im Außenbereich wurden schon neue Drainagen 2018 verlegt und eine Kanalsanierung wurde im Jahr 2019 durchgeführt. Auch das beliebte Leben auf einer Ebene wurde hierbei berücksichtigt, denn Sie erhalten alleine im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich, in dem sich sogar große Familienfeste problemlos durchführen lassen, eine große offene Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC/Waschtisch. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt 3 Zimmer sowie ein tolles Badezimmer mit Dusche/WC/Waschtisch. Auf dieser Etage finden Kinder- oder Gästezimmer oder auch ein Büro ausreichend Platz - je nach Ihren individuellen Ansprüchen. Highlight dieser Etage ist zweifelsfrei die große Dachterrasse, auf der Sie stundenlang die Sonne genießen dürfen. Praktischen Nutzraum für Ihre Utensilien der einzelnen Jahreszeiten finden Sie entweder im Dachgeschoss oder im Untergeschoss, das mit diversen Lagerkellern, einer Waschküche, einer kleinen Garage z.B. für Zweiräder und dem Heizungsraum ausgestattet ist. Sonstiges: Wenn Sie mehr über diese interessante Immobilie wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.Wir senden Ihnen auf Wunsch einen Link für einen 360 Grad Rundgang, damit Sie sich bequem von zu Hause am PC bereits ein Bild machen können.Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen das gemütliche Einfamilienhaus gerne auch persönlich.Energieausweis:Bedarfsausweis, Endenergieverbrauch 354,0 kWh/(m² a), Bj.-Gebäude: 1955, Bj.-Heizung: 1992, Erdgas, Energieeffizienzklasse: H. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert Provision: 2,38 % inkl. MwStUnser Provisionsanspruch in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
