Kaufpreis 295.000 €
31246 Ilsede
Zimmer 6
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 6
Größe: 163 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Lage: Die Ortschaft Oberg befindet sich in der Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine. Verkehrsgünstig gelegen erreichen Sie mit dem Bus oder dem Auto in kurzer Zeit die Städte Peine (ca. 10 min), Salzgitter (ca. 20 min), Hildesheim (ca. 30 min), Hannover (ca. 50 min) sowie Braunschweig (ca. 25 min). Ein Hausarzt, ein Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Grundschule sind familienfreundlich zu Fuß in wenigen Minuten im Ort erreichbar. Ausstattung: - Obergeschoss noch vermietet, der Vertrag endet jedoch dieses Jahr- massive Bauweise- Vollkeller mit Außentreppe- Balkon und Terrasse- Parkettfußboden- Doppelgarage mit Anbau- getrennte Verbrauchserfassung- großzügiger pflegeleichter Garten Objekt: Willkommen zu diesem gepflegten Zweifamilienhaus in einer ruhigen Nebenstraße von Oberg, dass Ihnen die Möglichkeit bietet, komfortables Wohnen und zusätzliches Einkommen zu vereinen. Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über etwa 82 m² und besticht durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit edlem Parkettboden sowie einer abgeschlossenen Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Südterrasse, die sich ideal für entspannte Momente im Freien eignet. Das Obergeschoss, derzeit bewohnt, bietet eine weitere Wohnung mit ebenfalls 82 m² Wohnfläche, die einen gemütlichen Wohnbereich und zwei geräumige Schlafzimmer bietet. Der großzügige Südbalkon lädt zum Verweilen ein und bietet eine herrliche Aussicht. Wir weisen darauf hin, dass wir auf Bilder der Wohnung aus Gründen der Privatssphäre verzichtet haben.Das Anwesen verfügt über ein gepflegtes großes Grundstück mit Garten sowie eine Doppelgarage mit Anbau, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und gleichzeitig großzügige Abstellmöglichkeiten bereitstellt. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für eine Waschküche oder Hobbyräume. Die ruhige Lage schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während gleichzeitig Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar sind. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens! Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2010 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
