Kaufpreis 324.900 €
33428 Harsewinkel
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 324.900 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Verkauft wird ein großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Harsewinkel.Errichtet wurde das Gebäude im Jahr 1951 und um einen Anbau im Jahre 1973 ergänzt.Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohnraum sowie über eine geräumige Küche, ein Badezimmer welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist, sowie 2 Schlafräume. Im übrigen stehen im Erdgeschoss eine Waschküche sowie ein weiterer separater Wohnraum zur Verfügung welcher sich ideal als Büro anbieten würde. Vom Erdgeschoss aus gelangt man auch in den tollen Garten mit Süd-Ost Ausrichtung in welchem sich ein größeres Gartenhäuschen befindet. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls 2 Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Derzeit wird das Objekt als 2-Familienhaus genutzt bei welchem die Wohnung im 1. Obergeschoss vermietet ist. Perspektivisch ist aber auch die Nutzung als Einfamilienhaus durchaus denkbar, da beide Wohneinheiten unabhängig voneinander genutzt werden können. Darüber hinaus ist das Objekt vollunterkellert und verfügt über eine Garage.Besondere Hinweise:1) Die im Objekt verbaute Heizungsanlage ist älter als 30 Jahre und müsste somit vom neuen Eigentümer getauscht werden. 2) Die abgebildete Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.3) Im Kellerbereich ist es im vergangenen Winter durch das hohe Grundwasser vereinzelt zu Wassereintritten gekommen. Dies ist allerdings auch bei zahlreichen anderen Objekten mit Baujahr 1979 und älter der Fall gewesen und im allgemeinen auf die außergewöhnliche Wetterlage zu erklären. 4) Die Garage scheint im Dachbereich eine Unrichtigkeit aufzuweisen. Provision: 3% zzgl MwSt
