Kaufpreis 249.000 €
88263 Horgenzell
Zimmer 8
Größe 192 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 8
Größe: 192 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Das Haus liegt in Hasenweiler und ist von Horgenzell ca. 3 Kilometer entfernt. Wilhelmsdorf ist ebenfalls ca. 3 Kilometer von Hasenweiler entfernt und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.Gibelseitig ist das Haus gegen Süden hin ausgerichtet und ruhig und sonnig gelegen.Mit 5.600 Einwohnern präsentiert sich die Gemeinde Horgenzell ebenso innovativ und aufstrebend wie liebens- und lebenswert. Das Objekt liegt in Hasenweiler, welches neben Kappel, Wolketsweiler, Zogenweiler und Tepfenhart die Gemeinde Horgenzell bilden. Horgenzell bietet eine vollumfassende Nahversorgung. Bäcker, Metzgereien, Discounter, Apotheken, Frisör, Bank, Ärzte, Gastronomie sowie lokale Bioanbieter aus der Region sind in nächster Nähe vertreten. Die Gemeinde Horgenzell ist positiv geprägt durch ein sehr reges und abwechslungsreiches Vereinswesen für Jung und Alt. Eingebettet in schönster Natur lässt sich Oberschwaben und deren "schönen Aussichten" in und um Horgenzell auf allen Wegen genießen. Viele Rad- und Wanderwege warten darauf erkundet zu werden. Die große Kreisstadt Ravensburg liegt nur 10min. mit dem Auto entfernt. Die Entfernung nach Friedrichshafen am Bodensee beträgt ca. 24 Kilometer. Der Flughafen Friedrichshafen liegt nur 25 Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Wilhelmsdorf, Ravensburg ist nur einen Katzensprung entfernt. Objekt: Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1956 in Massivbauweise nach einem Brand neu erstellt.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 192 m² und teilt sich wie folgt auf:EG: Küche, Wohnzimmer mit Esszimmer, Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.OG: Schlafzimmer, drei weitere Zimmer und ein Badezimmer.DG: Duschbad, eine kleine Küche und drei weitere Zimmer.Bühne:Über eine Einschubtreppe erreichbar und sehr gut belichtet.UG: Vorratsraum, zwei Abstellräume und ein Badezimmer.Das Haus befindet sich in einem vernünftigen, guten Zustand. Alle Räume vom Haus sind hell und sehr gut belichtet und verfügen über eine gute Stockhöhe. 2006 wurde das Dach mit einer Aufdach-Isolierung versehen, zwischen den Sparren neu gedämmt, mit neuen Dachrinnen versehen und mit Braas Dachsteinen neu belegt. Das Wohnzimmer kann mit dem vorhandenen Kachelofen zusätzlich beheizt werden. Die vorhandene Stromheizung ist aus dem Jahr 1996.Am Gebäude müssen Renovierungsarbeiten im Bereich Wand- und Bodenbeläge sowie der Fenster vorgenommen werden. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 740 m² und ist pflegeleicht angelegt. Auf der Südseite des Hauses ist ein Nutzgarten, hinter dem Haus ist eine uneinsehbare Rasenfläche vorhanden. Vor dem Haus gibt es einen Baumbestand.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 2,980 % inkl. MwSt.
