Kaufpreis 349.000 €
14169 Berlin
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die gepflegte und denkmalgeschützte Wohnanlage wurde 1928 nach den Plänen des Architekten Bruno Taut auf einem parkähnlichen Grundstück errichtet und bildet ein architektonisch schönes Wohnkarree. Die Hauseingänge, die Fassaden und die Durchgänge repräsentieren die Baukunst der damaligen Zeit.Die gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60,86 m². Diese verteilt sich auf einen Flur; ein tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und Handtuchwärmer; ein Schlafzimmer; ein kleineres Zimmer; eine Küche und ein hübsches Wohnzimmer. Die südlich ausgerichtete Loggia ist vom Schlafzimmer und Wohnzimmer aus zu begehen und bietet einen schönen Blick auf das begrünte Grundstück sowie Platz zum Entspannen.Die Wohnung vermittelt durch eine Raumhöhe von ca. 2,90 m ein angenehmes Raumgefühl.Die Wohnräume und der Flur sind mit schönen Holzdielen ausgestattet, die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Die Doppelkastenfenster bestehen aus Holz. Die Wände sind tapeziert und die Decken in den Wohnräumen und Wände zur Nachbarwohnung wurden zusätzlich isoliert.Ein sehr großes Kellerabteil, welches sich ideal als Hobbyraum eignet, rundet das Angebot ab.Eine Beurkundung der Wohnung könnte ab dem 07.12.2024 stattfinden.Einziehen und sich wohlfühlen! Lagebeschreibung: Der Berliner Bezirk Zehlendorf umfasst die Ortsteile Zehlendorf, Dahlem, Nikolassee und Wannsee und verfügt über große Wald- und Wasserflächen sowie gehobene und bevorzugte Wohnlagen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe zu erreichen. Eine größere Auswahl an Geschäften, Cafés, und Restaurants sind an der Clayalle, auf der Truman Plaza, zu finden.Auch für Familien mit Kindern ist ein sehr gutes Angebot von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden öffentlichen und privaten Schulen in der Nähe gegeben. Nur wenige Gehminuten vom Wohngebäude liegt die Krumme Lanke, ein Badesee mitten im Grunewald, der zur Grunewaldseenkette gehört und an den Schlachtensee anschließt. An der Krumme Lanke können Besucher auf einem über fast drei Kilometer langen Uferweg spazieren, joggen, Rad fahren oder auf einer der Bänke mit Blick auf das Wasser verweilen. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist verfügbar durch die naheliegende Buslinie 118 sowie den U-Bahnhof Onkel-Toms-Hütte.Mit dem PKW lassen sich zügig über den Autobahnanschluss alle wesentliche Punkte von Berlin und auch von Potsdam erreichen. Provision: Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
