Kaufpreis 360.000 €
50169 Kerpen
Zimmer 3
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 3
Größe: 120 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Alleinstehendes Einfamilienhaus mit kleinem Garten im Stadtteil Neu-Bottenbroich von Kerpen-Horrem von privatIn gefragter Lage liegt dieses alleinstehende Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und kleinem Garten zum Wald hin auf einer Grundstücksfläche von knapp 500 qm. Die 120 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen verbunden durch eine schwungvolle Steintreppe. Die großzügige Aufteilung schafft ein angenehmes Raumgefühl und ist im Erdgeschoss ganz auf den Garten mit Zugang über die Terrasse ausgerichtet. Der Wohn-Essbereich ist nicht unterteilt und mit großen Panoramafenstern und der Terrassentüranlage ständig lichtdurchflutet. Neben der Küche befindet sich noch ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss liegen die beiden Schlaf-/Wohnräume und das Bad mit einem Dusch- und Badbereich sowie einem separaten WC. Das Haus ist vollunterkellert mit einem großen Wasch- und Trockenraum und verschiedenen Nebenräumen. Der Dachbereich ist über eine ausfahrbare Holzleiter erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.Das 1963 errichtete Gebäude wurde pfleglich behandelt und dauernd saniert. Die zentrale Gasheizung wurde zuletzt 2008 erneuert, das Bad im ersten OG 2002 und die kleine Balkonanlage vor der Terrassentür des Schlafzimmers im ersten Obergeschoss in 2012. Kleinere Instandhaltungsarbeiten wurden laufend ausgeführt.Zum Haus gehört noch eine von der Straße zu befahrende Garage mit Stellplatz in der Einfahrt für ein weiteres Fahrzeug. Lagebeschreibung: Das Haus ist verkehrsgünstig gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ortskern von Horrem fußläufig erreichbar. Größere Einkäufe erledigt man in den Supermärkten am Ortsrand. Kindergärten und Grundschulen, Haupt- und Realschulen im Ort werden ergänzt durch Schulzentren in der näheren Umgebung von Kerpen und Bergheim.Die medizinische Versorgung durch Haus- und Fachärzte im Ort wird ergänzt durch die Angebote in Kerpen und Bergheim. Die Krankenhäuser in Bergheim und Frechen sind zügig erreichbar.Verkehrsgünstig gelegen an der A4 Köln/Aachen, A61 Venlo/Koblenz und mit dem S-/DB-Bahnhof an der Bahnstrecke Köln-Aachen. Mit der S-Bahn und der Regionalbahn werden die Städte Köln, Bergheim oder Aachen-Düren erreicht. Der Busverkehr verbindet die Umgebung der Stadtteile Kerpen, Bergheim und Frechen. Provision: provisionsfrei
