Kaufpreis 298.000 €
59229 Ahlen
Zimmer 6
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 6
Größe: 134 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie erwerben hier ein Doppelhaus mit eigener Garage und Vollkeller sowie einem kleinen, gepflasterten, daher sehr pflegeleichten Garten.Das Haus, aus dem Jahr 1983, wurde mit 24cm starken Ytong-Steinen, 4cm Wolle und 11,5 cm starken Verblendern erstellt.Die Besonderheit ist die Bauweise mit den "Halbetagen", so dass der Platz optimal ausgenutzt wurde und das Treppenhaus quasi ins Wohnen einbezogen ist.Dadurch gibt es auch keine Schrägen in der oberen Etage.Das Haus ist renovierungsbedürftig da es sich noch im ursprünglichen Zustand befindet.Die Ölzentralheizung ist aus dem Baujahr 1997.Im Garten, der zum Süden ausgerichtet ist, hat man sich für eine Pflasterung entschieden.Zur Bewässerung der vielfältigen Blumen steht ein Bohrloch zur Verfügung.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Düpmeier und lassen Sie sich von diesem grundsoliden, mit viel Potenzial ausgestattetem Haus überzeugen Lage: Das Haus befindet sich im Ortsteil Dolberg in bekannter und guter Lage, in wenigen Minuten sind Sie mit dem Rad im Grüngürtel des Ortes.Die Straße ist verkehrsberuhigt, Einkaufsmöglichkeiten sowie alles was Sie zum Leben brauchen ist hier im Ort schnell erreicht.Die Autobahnauffahrt Uentrop zur A2 ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Sonstiges: Um Ihnen unser vollständiges Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Provision: Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung eine vom Käufer an uns zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 4,17 % inklusive der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % fällig wird. Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen - Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt. Aufteilung: Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Provision: 4,17 % inkl. der gesetzlichen MwSt. (z. Zt. 19 %) fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Bitte beachten Sie unsere AGB.
