Kaufpreis 900.000 €
14109 Berlin
Zimmer 6
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 900.000 €
Zimmer: 6
Größe: 190 m2
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Im äußersten Südwesten der Hauptstadt liegt der Ortsteil Wannsee, welcher mit seinen zahlreichen Angeboten an Strandbädern, Schiffstouren und Wassersportaktivitäten als eines der beliebtesten Seengebiete im Berliner Westen gilt. Entlang der malerischen Uferstraßen prägen vorwiegend herrschaftliche Stadtvillen und Einfamilienhäuser mit großen gepflegten Gärten das ländliche Stadtbild und betten sich in eine idyllische Wald- und Wasserlandschaft ein. Die Pfaueninsel, im Südwesten der Havel, ist ein besonders begehrtes Ausflugsziel und wurde 1990 als UNESCO Kulturerbe und Naturschutzgebiet anerkannt.Dank einer idealen Nahverkehrsanbindung gelangt man binnen weniger Minuten in das Stadtzentrum Berlins sowie in das benachbarte Potsdam. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:? Große Dachterrasse mit perfekter Südausrichtung? Blick auf den Wannsee und grüne Umgebung? Direkt am Waldrand mit idyllischem Flair? Vis-à-vis zur charmanten Andreaskirche? Fußläufige Erreichbarkeit einer Pferdekoppel und Badestellen? Gemeinschaftsgarten für gesellige Stunden im Freien? Modernes Carport mit Solarpanelen für umweltbewusstes Wohnen? Bequemer Aufzug? Kaminanschluss für gemütliche Abende? Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für individuellen Wohnkomfort? Hohe Deckenhöhe und charmantes Fachwerkambiente? Master-Schlafzimmer mit Ankleide, Balkon und Bad en Suite? Praktische Badezimmeraufteilung mit Dusche und WC? Haus ohne Sanierungstau für sorgenfreies Wohnen? Repräsentativer Hauseingang und herrschaftliche Architektur? Aufwändige Stuckapplikationen und hohe Decken für historisches Flair? Moderne Fenster für effiziente Energieeinsparung? Designerbad mit hochwertiger Ausstattung? Lichtdurchflutete Räume und großzügiger Grundriss? Ruhige Lage für entspanntes Wohnen? Praktische Garderobennische und großer Keller für zusätzlichen StauraumNutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu finden - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Objekt: Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in einem exquisiten Altbau zu erwerben, das sich in fußläufiger Entfernung zum Wannsee und direkt am Waldrand befindet. Das gesamte Gebäude wird in Kürze einer hochwertigen Kernsanierung unterzogen. Sie haben die Wahl, die Einheit im fertig sanierten Zustand für 1.500.000 € zu erwerben oder für 900.000 € im Rohbauzustand. Ein Erwerb im Rohbauzustand kann die Nebenkosten beim Kauf erheblich senken. Die Sanierungskosten für die Wohnung und Ihren Anteil an den Gemeinschaftsflächen belaufen sich schätzungsweise auf 600.000 €. Sie haben die Möglichkeit, aktiv an der Gestaltung Ihrer Wohnung mitzuwirken, einschließlich der Raumaufteilung, der Auswahl des Bodenbelags, der Fliesen usw. Während der Sanierung wird außerdem ein neuer Aufzug im Gebäude installiert. Zur Wohnung gehören unter anderem ein Gartenanteil, ein sonniger Südbalkon sowie weitere charmante Ausstattungsmerkmale typisch für einen Altbau wie hohe Decken, Stuckverzierungen und großzügige Fensterfronten. Sonstiges: Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem EngagementPlanen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle.Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen - Ihr IMMODO-Team Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen Provision: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
