Kaufpreis 280.000 €
24988 Oeversee
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze Lage: Oeversee liegt im Kreis Schleswig-Flensburg im nördlichen Teil Schleswig-Holsteins. Die Gemeinde befindet sich in einer reizvollen Umgebung, umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und idyllischen Landstraßen. Die Nähe zur dänischen Grenze verleiht der Region eine besondere kulturelle Vielfalt und macht sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die die Natur und das ländliche Leben schätzen.Infrastruktur:Trotz seiner ländlichen Lage bietet Oeversee eine gute Infrastruktur, die den Bewohnern eine hohe Lebensqualität ermöglicht:Einkaufsmöglichkeiten: In Oeversee und den umliegenden Gemeinden finden sich Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Waren gewährleisten.Bildungseinrichtungen: Für Familien mit Kindern stehen in Oeversee und der näheren Umgebung verschiedene Kindergärten und Grundschulen zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.Freizeitangebote: Die malerische Landschaft rund um Oeversee lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein, darunter Wandern, Radfahren, Reiten und Wassersport auf den nahe gelegenen Seen und Flüssen. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeindeleben bereichern.Verkehrsanbindung: Oeversee ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A7 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Flensburg, Kiel und Hamburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden gut ausgebaut.Insgesamt bietet die Gemeinde Oeversee eine attraktive Wohnlage für Menschen, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur und Anbindung an größere Städte verzichten zu müssen. Ausstattung: Die Ausstattung des Hauses umfasst eine Reihe von hochwertigen Modernisierungen, die sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz verbessern:Heizungsanlage: Im Jahr 2004 wurde eine moderne Gastherme installiert, die für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung des gesamten Hauses sorgt.Dämmung: Im Jahr 2016 wurde eine Einblasdämmung in die Fassade sowie eine Dämmung der obersten Geschossdecke durchgeführt, um den Wärmeverlust zu minimieren und ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten.Grundrissänderung: Im Jahr 2021 wurde der Grundriss des Hauses geändert, um eine optimale Nutzung der Räume zu ermöglichen und den Wohnkomfort zu steigern.Elektrik und Rohrsystem: Die gesamte Elektrik im Haus wurde neu verlegt, und das Rohrsystem wurde komplett ausgetauscht, um einen sicheren und zuverlässigen Betrieb zu gewährleisten.Fußbodensanierung: Die Fußböden wurden saniert und neu verlegt, was nicht nur für ein ästhetisch ansprechendes Erscheinungsbild, sondern auch für eine angenehme Gehoberfläche sorgt.Fenster: Alle Fenster wurden durch hochwertige Dreifachverglasung mit Insektenschutz ersetzt, was nicht nur den Lärm reduziert, sondern auch die Energieeffizienz des Hauses verbessert.Einzäunung: Eine hochwertige Einzäunung wurde errichtet, um Privatsphäre und Sicherheit zu gewährleisten und gleichzeitig das äußere Erscheinungsbild des Grundstücks zu verbessern.Carport mit Schuppen: Ein Carport mit angeschlossenem Schuppen wurde gebaut, um Fahrzeuge zu schützen und zusätzlichen Stauraum im Freien zu schaffen.Küche: Eine hochwertige Küche mit modernen Elektrogeräten wurde eingebaut, was nicht nur den Kochkomfort erhöht, sondern auch den ästhetischen Wert der Küche steigert. Objekt: Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1956 erbaut und im Jahr 2021 umfassend saniert, wodurch es einen gelungenen Mix aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort bietet. Mit einer Wohnfläche von 85 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar. Das Grundstück umfasst großzügige 518 Quadratmeter und bietet somit viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien.Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus in Oeversee bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle. Mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem gepflegten Grundstück und der guten Anbindung an die Umgebung ist es die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die das ruhige Leben in der Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen Provision: 3,57 inkl. gesetzlicher MwSt.
