Kaufpreis 550.000 €
24873 Havetoft
Zimmer 8
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 8
Größe: 285 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Lage:Das Anwesen befindet sich in der bezaubernden Gemeinde Havetoft, in der Nähe von Schleswig. Die idyllische Umgebung, die gute Anbindung und die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einem attraktiven Ort zum Wohnen und Arbeiten.Dieses Anwesen bietet nicht nur ein Zuhause mit historischem Charme und modernem Komfort, sondern auch die Möglichkeit zur zusätzlichen Nutzung durch Vermietung. Es lädt ein, das Landleben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt Schleswig zu nutzen.Herzlich willkommen zu einem exklusiven Immobilienangebot inmitten der idyllischen Gemeinde Havetoft, eingebettet in die zauberhafte Landschaft des Kreises Schleswig-Flensburg. Diese einzigartige Immobilie verspricht nicht nur eine großzügige Grundstücksfläche von 1735 Quadratmetern, sondern beeindruckt auch durch zwei charmante Wohnhäuser mit insgesamt 284 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche. Ausstattung: Das Hauptgebäude:Der Altbau, 1967 errichtet, präsentiert sich auf 126 Quadratmetern Wohnfläche. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus wird durch eine effiziente Kombination aus Öl- und Holzheizung beheizt, was sowohl ökologische als auch ökonomische Vorteile mit sich bringt. Kontinuierliche Renovierungen unterstreichen den hohen Standard dieses Hauses. 1998 wurden alle Fenster mit Doppelverglasung ausgestattet, 2005 erfolgte der Einbau einer modernen Ölheizung, 2007 die Dämmung der Geschossdecke zum Spitzboden, gefolgt von der Umrüstung der Heizungsanlage 2009. Die Sanierung des Schornsteins und der Einbau eines Kaminofenanschlusses im selben Jahr verbesserten den Wohnkomfort. Eine Doppelgarage mit Werkstattraum wurde 2007 hinzugefügt. 2013 wurde das Dach gemäß KfW-Standards saniert und alle Dachfenster ersetzt. 2014 erfolgte der Einbau eines neuen Sicherungskastens sowie die Schaffung einer Verteilung für Keller und Dachgeschoss, inklusive einer Unterverteilung für die Garage. Die Gästetoilette im Dachgeschoss wurde 2015 erneuert, und 2018 wurde die Kellerwand an der Ostseite erfolgreich abgedichtet.Das zweite Haus:Im Jahr 2019 wurde ein moderner Anbau realisiert, der ein zweites Haus auf dem Anwesen bildet und derzeit vermietet ist. Dieses zeitgemäße Gebäude bietet eine ansprechende Wohnfläche von 108 qm und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des gesamten Anwesens. Das Erdgeschoss wurde Seniorengerecht gestaltet und verfügt bereits über einen internen Hausnotruf.Das Haus ist vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei 9000,00 €.Durch den Aufbau ist auch ein Mehrgenerationen wohnen denkbar. Objekt: Das vorliegende Anwesen in Havetoft bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber individueller Immobilien. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1736 Quadratmetern erheben sich zwei charaktervolle Häuser, die eine harmonische Symbiose aus Tradition und Moderne repräsentieren.Außenanlagen:Im Jahr 2020 wurde eine Holzterrasse an der Südseite des Anwesens geschaffen, die einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet. Ein Doppelcarport für den Anbau wurde 2021 hinzugefügt, und 2023 wurde eine PV-Anlage mit Speicher auf dem Anbau installiert, um nachhaltige Energie zu gewährleisten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen Provision: 2,98 incl. MwSt.
