Kaufpreis 495.690 €
22159 Hamburg
Zimmer 5
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 495.690 €
Zimmer: 5
Größe: 144 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg Farmsen-Berne, wo IhreWohnträume Wirklichkeit werden. Gelegen auf einem charmantenGrundstücksanteil von ca. 254,31 m2, entfaltet sich ein einladendes Doppelhausmit ca. 144,73 m2 Wohnfläche, das sowohl durch seine exzellente Lage als auchdurch sein intelligentes Raumkonzept überzeugt.Beim Betreten dieses Doppelhauses werden Sie von der Wärme und demeinladenden Charakter des Erdgeschosses begrüßt. Dieses bietet nicht nur einengroßzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet,sondern auch einen direkten Zugang zu einer gemütlichen Terrasse und einemliebevoll angelegten Garten. Diese Außenbereiche laden zum Verweilen undEntspannen ein und bieten gleichzeitig einen perfekten Ort für gesellige Stundenim Freien.Das Obergeschoss umfasst private Rückzugsräume, die ideal für die Familiegestaltet sind. Hier finden sich komfortable Schlafzimmer, die Ruhe und Erholungversprechen, sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer, das keine Wünscheoffenlässt.Der Spitzboden bietet die Möglichkeit, optional als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut zu werden. Bitte beachten Sie, dass Malerarbeiten, die Errichtung einer Gaube sowie die Gestaltung der Außenanlage nicht im Kaufpreis enthalten sind. Diese Leistungen können jedoch auf Wunsch durch unsere qualifizierten Subunternehmer realisiert werden.Haus Nr. 3: Hauspreis mit Grundstück 495.690,00 € zzgl. ca. 87.800,00 € für Baunebenkosten,zzgl. Kaufnebenkosten und Maler-/Boden- und Fliesenarbeiten und Außenanlage. *Das Finanzierungsbeispiel beinhaltet folgende Eckdaten:Gesamtdarlehensrate - 2.050,38 €Baudarlehen - 3,44 % nom. + 1,5 % Tilgung, 15 Jahre ZinsfestschreibungIFBH - Eigenheimdarlehen - 2 % nom. + 2,547 % Tilgung, 15 Jahre Zinsfest. 94.189,79 € EigenkapitalStand 29.04.2024 Im Preis des Hauses sind die Standardausstattung des Badezimmers, Innentüren sowie Fenster bereits enthalten. Lagebeschreibung: Die Umgebung besticht durch eine ruhige Atmosphäre und geringe Verkehrsdichte. Hier können Sie sich von der Hektik des Alltags zurückziehen und die Ruhe genießen.Die Lage ist ideal für Familien und Pendler, da sie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Bus- und S-Bahnhaltestellen, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile Hamburgs ermöglichen. Auch die Autobahn ist leicht erreichbar, was Ihnen eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet.Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und bieten Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Möglichkeiten.Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Parks und Naherholungsgebiete befinden sich in der Nähe und bieten Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Grundstückskaufpreis
