Kaufpreis 293.000 €
37191 Katlenburg-Lindau
Zimmer 11
Größe 339 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 293.000 €
Zimmer: 11
Größe: 339 m2
Baujahr: 1846
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Berka bietet eine gute Anbindung an Katlenburg-Lindau und die umliegenden Ortschaften, wie zB. Northeim. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem erreichbar, was das Leben in dieser idyllischen Umgebung besonders attraktiv macht. Ausstattung: Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert, wobei derhistorische Charme bewahrt wurde. Ein harmonisches Zusammenspiel von Alt und Neuerwartet Sie. Über eines der Bäder gelangen Sie in das großzügige, zweistöckigeDachgeschoss. Dieser Bereich bietet weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oderfür die Verwirklichung Ihrer individuellen Gestaltungswünsche. Mit diesen großzügigenRäumlichkeiten eignet sich das Haus ideal für eine Nutzung als Zweifamilienhaus odersogar als Mehrfamilienhaus. Hier sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar.Das Anwesen verfügt über drei Scheunen, die vielseitiges Ausbaupotenzial bieten. Hierkönnen Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen, sei es für zusätzlichen Wohnraum, Ateliersoder Lagermöglichkeiten. Anfang 1900 kam ein Anbau an das Haupthaus, welches vieleJahre die Bäckerei im Ort beherbergte.In der Küche sind handgefertigte spanische Fliesen importiert und verbaut worden.Die Gasheizung wurde 1994 und der Festbrennstoffkessel für Holz wurde 1999 installiert.Die Fenster sind vom Baujahr 1994 bis 2018.Das Haus wurde fachgerecht mit einer Mineraldämmwolle isoliert.Fußböden bestehen aus Kork, Fliesen und aufgearbeiteten Dielenböden.Die Badezimmer sind zwischen 1994 und 2018 kernsaniert worden.Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren teilweise erneuert und der Rest sollte zeitnahe erneuert werden. Objekt: Willkommen im charmanten Fachwerkhaus ohne Denkmalschutz in Berka. Dieseseinzigartige Anwesen wurde von 1994 bis 2019 mit viel Liebe und Sorgfalt teilsaniert undmodernisiert. Das historische Fachwerkhaus und die dahinter steckende Geschichtemachen es zu einer begehrten Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die das Besondereschätzen. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
