Kaufpreis 69.000 €
98667 Schleusegrund
Zimmer 9
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 69.000 €
Zimmer: 9
Größe: 100 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Dieses bezaubernde Haus findet man in der Ortsmitte des malerischen Ortsteils Schönbrunn im Schleusegrund. Das im Jahr 1904 erbaute Anwesen erstreckt sich auf einem 250 m² großen Grundstück mit einem kleinen Gartenanteil und Rasenfläche.Eine praktische Garage, perfekt für kleinere Fahrzeuge, befindet sich direkt neben dem Hauseingang.Diese idyllische Lage befindet sich im grünen Herzen des Thüringer Waldes, am südwestlichen Hang des Rennsteigs und ist Teil des UNESCO-Biosphärenreservates Vessertal-Thüringer Wald. Der Schleusegrund gilt als eines der reizvollsten Erholungsgebiete, geprägt von einer einzigartigen Kulturlandschaft mit ausgedehnten Waldgebieten, Bergwiesen und der Trinkwassertalsperre Schönbrunn. Wanderer, Radfahrer, Mountainbiker und Wintersportfreunde finden hier ein Paradies, um die einzigartige Natur zu genießen.Die lokale Wirtschaft in Schönbrunn, mit etwa 1500 Einwohnern, wird maßgeblich von der Gewürzherstellungsindustrie geprägt. Ein renommierter Gewürzhersteller bietet zahlreiche Arbeitsplätze und trägt zur wirtschaftlichen Vielfalt bei.Schönbrunn zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die Einkaufs- und gastronomische Angebote, ein Schwimmbad, eine Kindertagesstätte, Schulen und medizinische Versorgung umfasst. Natur- und Sportliebhaber kommen in der Umgebung voll auf ihre Kosten, sei es am nahegelegenen Bergsee Ratscher, der Talsperre Schönbrunn oder beim Skifahren und Rodeln in Heubach oder Masserberg im Winter.Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl über öffentliche Verkehrsmittel als auch über Hauptverkehrsstraßen. Die Autobahn A73 Nürnberg-Suhl ist nur 10 Autominuten entfernt, was eine bequeme Anbindung an die größeren Städte Schleusingen und Suhl gewährleistet. Dieses Haus bietet somit nicht nur ein charmantes Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die vielfältigen Annehmlichkeiten der umliegenden Region. Objekt: Diese charmante Immobilie besticht durch ihre gelungene Verbindung von Geschichte und Modernität, mit einem besonderen Fokus auf zeitlosen und hochwertigen Details, wie dem Parkettboden.Über die Eingangstreppe betreten Sie einen kleinen, einladenden Flur, der die Hauptwohnung geschickt mit einem abgeschlossenen Gästedomizil verbindet. Dieses Domizil besteht aus einem gemütlichen Wohnraum und einem Badezimmer, ideal für Besucher oder sogar als separate Einheit. Vom Flur aus gelangen Sie nach rechts in den Hauptwohnbereich, der in drei charmante Zimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum unterteilt ist.Besonders hervorzuheben ist der zeitlose und hochwertige Parkettboden, der allen Räumen einen edlen Charakter verleiht. Die Küche beeindruckt mit einer zeitgemäßen Einrichtung, die, obwohl etwas älter, immer noch in hervorragendem Zustand ist. Das Haus war bis vor Kurzem bewohnt und steht nicht lange leer, was auf den guten Zustand und die Pflege hinweist. Einige Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten könnten erforderlich sein, insbesondere an den älteren Doppelfenstern ohne Gasfüllung.Ein Keller bietet zusätzlichen Raum mit einem Vorraum, einem Heizraum mit BUDERUS-Gasheizung, einer Werkstatt, einem kleinen Gewölbekeller und einem Waschraum. Der Keller hat auch einen separaten Eingang von außen.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das Dachgeschoss. Durch eine außergewöhnliche L-Form eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für kreative Gestaltung. Insgesamt weckt das Gebäude großes Interesse und bietet unbegrenzte Möglichkeiten für Kreativität und Innovation. Der gute Zustand trotz des Alters und die bereits durchgeführten Sanierungen machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Chance für eine individuelle Gestaltung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und die Potenziale dieses einzigartigen Hauses selbst zu entdecken! Stichworte: Nutzfläche: 174,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen Provision: 1.725 € inkl. MwSt. inkl. MwSt.
