Kaufpreis 149.000 €
97837 Erlenbach b. Marktheidenfeld
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Erlenbach-Tiefenthal mit seinen rund 600 Einwohnern ist ein liebenswertes Örtchen in der Nähe von Marktheidenfeld, Lkr. Main-Spessart.Wer Natur liebt wird hier seine wahre Freude haben. Felder und Wälder umgeben den Ort, und laden zu Spaziergängen und Radtouren ein.Im Ort selbst befindet sich eine Kirche, ein Kindergarten und ein Bio-Hofladen.Alle weiteren Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen finden sie im nahegelegenen Erlenbach (2 km) oder dann direkt in Marktheidenfeld (7 km), welches sie in 10 min mit dem PKW erreichen können, oder auch stündlich mit dem Bus. Ausstattung: - Öl-Zentralheizung mit Niedertemperaturkessel aus 2003- 2-fach Kunststofffenster- extralange Garage- 7 qm große Terrasse mit kleinem Gärtchen- Bodenbeläge: PVC, Teppichboden und Fliesen Objekt: Verkauft wird ein gemütliches Einfamilienhaus auf einem ca. 160m² großen Grundstück in der Ortsmitte von Tiefenthal, einem Ortsteil von Erlenbach bei Marktheidenfeld. Das Haus ist ideal geeignet für eine kleine Familie mit 1-2 Kindern.Auf kompaktem Raum können sie sich über zwei Wohnebenen frei entfalten. Das Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut werden und im Keller befinden sich weitere zwei Räume die als Hobby-/Partyraum oder als Gästezimmer genutzt werden können.In Ihrem überdachten Freisitz inkl. kleinem Gartenanteil lassen sie die Feierabende in ruhiger entspannter Atmosphäre ausklingen.Das Preis-/Leistungsverhältnis der Immobilie überzeugt. Legen sie noch ein bisschen Hand an und verwandeln sie das Haus in Ihren Wohntraum.Ich freue mich über Ihr Interesse und stehe Ihnen für Fragen und Terminvereinbarungen gerne zur Verfügung. Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 50,00 m², 2 Etagen Provision: 4,76% inkl. MwSt.
