Kaufpreis 515.780 €
18069 Rostock
Zimmer 4
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 515.780 €
Zimmer: 4
Größe: 113 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Vor den Toren der Hansestadt Rostock, nicht einmal drei Kilometer entfernt, liegt im Landkreis Bad Doberan die Gemeinde Lambrechtshagen mit dem Ortsteil Sievershagen. Das Wohngebiet liegt zwischen der unteren Warnow und Bad Doberan in der Nähe der Ostseeküste.Es besteht ein Anschluss zur Bundesstraße 105. Von Sievershagen bis zur Rostocker Innenstadt sind es nur 10 Autominuten.1580 Menschen leben hier in einem ruhigen Wohngebiet mit grüner Umgebung. Ringsherum herrscht eine optimale Infrastruktur. Mit dem Einkaufcenter OstseePark finden Sie auf einer Fläche von ca. 60.000 m² und 70 Geschäften alles was das Herz begehrt. Auch Ärzte, Schulen, Kitas und diverse Buslinien befinden sich im Ort und sind gut erreichbar.Weitere Einkaufmöglichkeiten finden Sie in den angrenzenden Ortsteilen der Hansestadt Rostock wie zum Beispiel Evershagen oder Lütten Klein, nur wenige Minuten entfernt. Bis zum Ostseebad Nienhagen und dem Ostseestrand sind es ca. 10 km. Ausstattung: - Kamin- Terrasse- 3 Garagen- Doppelcarport- Einbauküche- Sackgasse - Nähe Ostseepark und IKEA Objekt: In einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Evershagen / Sievershagen liegt dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997. Mit einer Wohnfläche von 113 Quadratmetern bietet es Platz für 4 Zimmer, Küche, Bad sowie ein Gäste-WC. Das Haus präsentiert sich in Massivbauweise mit einem Satteldach und hochwertigen Kunststofffenstern.Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit einem einladenden Kamin, perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten und ist ein Ort, an dem Kochen zum Vergnügen wird.Für Erholung im Freien stehen eine Terrasse sowie ein weitläufiges Grundstück mit 639 Quadratmetern zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein weiteres Grundstück mit 689 Quadratmetern, beispielsweise als Baureserve, vielseitige Möglichkeiten für individuelle Gestaltungswünsche. Hierzu könnte eine Bauvoranfrage eingereicht werden. Eine genehmigte Bauvoranfrage liegt derzeit noch nicht vor, weshalb das Grundstück nicht mit dem vollen Bodenwert in der Kalkulation berücksichtigt wurde. Die Zugänge zum Grundstück sind über ein Geh- und Fahrtrecht gesichert.Das Haus verfügt über drei Metall-Garagen und ein Doppelcarport, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten. Im Dachgeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot ab.Die Lage des Hauses zeichnet sich durch ihre zentrale und verkehrsgünstige, dennoch ruhige Atmosphäre in einer Sackgasse aus. Mit Blick auf Felder und in der Nähe von Annehmlichkeiten wie dem IKEA und dem Ostseepark-Shoppingcenter bietet dieses Objekt eine ideale Kombination aus Wohnqualität und Lebenskomfort. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
