Kaufpreis 179.900 €
56472 Fehl-Ritzhausen
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 179.900 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Fehl-Ritzhausen, einem Ort der Verbandsgemeinde Bad Marienberg. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten. Die Stadt Bad Marienberg erreichen sie in wenigen Minuten. Bad Marienberg ist eine beliebte Kur- und Badestadt in idyllischer Lage. Sie bietet ihren Bürgern und Gästen attraktive Freizeit- und Erholungsangebote, z.B. das beliebte Kur-Schwimmbad mit Wellness- und Saunabereich. Sie können über die zahlreichen Wanderwege durch die Hochwälder zu dem beliebten Wildpark mit dem neu eingerichteten Kletterwald, zu dem Kurpark oder zu dem Basaltpark wandern. Zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden und das Kulturprogramm ist sehr vielfältig gestaltet. Bad Marienberg bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, unterschiedliche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Gaststätten sowie Hotels, Gasthäuser und Pensionen. Die Bildungseinrichtungen in Bad Marienberg sind ausgezeichnet. Eine Grundschule, eine Förderschule, eine Realschule Plus in integrativer Form, ein neues Evangelisches Gymnasium und eine Volkshochschule befinden sich in der Stadt. Ein Kindergarten ist ebenfalls in Bad Marienberg und in den naheliegenden Ortsgemeinden vorhanden. Zahlreiche erfolgreiche, mittelständische Firmen mit einigen tausend Arbeitsplätzen befinden sich in und um Bad Marienberg (von der Mode bis zum Maschinen- und Anlagenbau, z.B. für erneuerbare Energien). Verschiedene Linienbusverbindungen und Bahnanschlüsse in den Nachbarorten stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Über die Linienbusse erreichen Sie unter anderem Hachenburg, Westerburg und Montabaur, in dem sich auch der nächstgelegene ICE-Bahnhof befindet. Die umliegenden Großstädte sind über das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen sehr gut angebunden. Ausstattung: Ölzentralheizung (2004), doppeltverglaste Kunststofffenster, Dacheindeckung mit Kunstschiefer, Dachdämmung, 2 Balkone, großes Gartengrundstück, 2 Garagen, mehrere Kfz-Stellplätze Objekt: Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in schöner Ortsrandlage von Fehl-Ritzhausen. Das große Gartengrundstück ist ideal für die Familie mit Kindern!Zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge dienen 2 Garagen und mehrere Kfz-Stellplätze. Die Heizungsanlage wurde in 2004 erneuert. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Es stehen Renovierungsarbeiten an. Raumaufteilung:Erdgeschoss:Windfang / Eingangsbereich, Flur, Wohn-Esszimmer, Küche mit kleinem Abstellraum und Zugang zu dem Balkon, Balkon mit Zugang zu dem Garten (über eine Treppe), Tageslichtbadezimmer mit DuscheObergeschoss:3 Schlafzimmer, Flur mit Zugang zu dem 2. Balkon, Tageslichtbadezimmer mit DuscheDachgeschoss:Speicher als AbstellmöglichkeitKellergeschoss:diverse Kellerräume, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Zugang zum Garten Sonstiges: Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht. Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie, um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
