Kaufpreis 599.000 €
16761 Hennigsdorf
Zimmer 7
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 7
Größe: 178 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3.00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die Stadt Hennigsdorf liegt am nordwestlichen Stadtrand von Berlin, nur etwa 2 km von Berlin-Heiligensee bzw. Berlin-Frohnau und Berlin-Spandau entfernt. Hennigsdorf mit ca. 27.000 Einwohnern hat im Vergleich zu vielen anderen Städten in Brandenburg eine bereits sehr gut entwickelte Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung nach Berlin über die Stadtautobahn A 111, der Busverkehr nach Berlin-Spandau sowie der S-Bahnanschluss nach Berlin sichern ein schnelles Erreichen der City. Die Lage am Nieder-Neuendorfer See bietet gerade für Freizeitsportler eine perfekte Anbindung an den Wassersport, den Berliner Mauerweg und den Radwanderweg Berlin-Kopenhagen. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Das schöne Einfamilienhaus mit Klinkerfassade liegt in einer ruhigen Straße und bietet sehr viel Platz für große Familien. Durch die im Jahr 2023 eingebaute Photovoltaikanlage lässt sich umweltfreundlicher Solarstrom produzieren und nutzen. Auf 178 m² und zwei Etagen verteilt, sticht das Haus durch seine Vielfältigkeit heraus, denn die gute Raumaufteilung schenkt Ihnen die Freiheit für neue Ideen. Das Haus beherbergt insgesamt sieben Zimmer, eine Einbauküche, zwei Bäder, einen großzügigen Wintergarten und einen Keller. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen Flur, von dem der Wohn- und Essbereich abgeht. Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete beheizbare Wintergarten, aus dem man aufgrund der bodentiefen Fenster die Aussicht genießen kann. Schutz von außen und Sicherheit in Ihrem Zuhause bieten die elektrischen Rollläden im ganzen Erdgeschoss. Das Obergeschoss besticht durch weitere fünf Zimmer, einen Balkon und ein Badezimmer. Hier findet man genug Platz für Familie und Arbeiten. Wertvolle Nutzfläche bietet der Keller, in dem sich die Gasetagenheizung aus dem Jahr 1996 und sämtliche Kellerräume sowie ein Hauswirtschaftsraum befinden. Dieses Haus vereint Komfort, Energieeffizienz und Raumangebot und bietet somit ein attraktives Wohnerlebnis in Hennigsdorf. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
