Kaufpreis 329.000 €
49808 Lingen (Ems)
Zimmer 6
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 6
Größe: 165 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Selber einziehen oder vermieten!Das ursprünglich 1954 auf einem 798 qm großen Grundstück erbaute, sehr gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.Die insgesamt ca. 165 qm Wohnfläche verteilen sich auf 108 qm im Erdgeschoss, sowie 57 qm im Obergeschoss.Im Erdgeschoss können Sie direkt vom goßzügigen Wohn-/Esszimmer die überdachte Terrasse und den Garten erreichen. Neben dem im Jahre 2019 komplett renovierten Badezimmer mit bodentiefer Dusche stehen Ihnen eine Küche aus 2010, zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum und Waschraum zur Verfügung. Im Bad und der Küche sorgt eine Fussbodenheizung für angenehme Wärme.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, Küche, Bad und ein Wohnraum. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit einer Fläche von ca. 38 qm. Diese ist noch nicht ausgebaut und somit auch nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten.Genügend Stauraum finden Sie im Teilkeller, bzw. dem großen Geräteraum neben der 1989 erbauten Garage. Ein Carport und weiterer Stellplatz runden das Angebot ab.In den letzten Jahren wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt, zuletzt im Jahre 2010. Dabei wurden u. a. die Fenster und Heizkörper teilweise ausgetauscht, die Jalousinen und Zimmertüren im Erdgeschoss erneuert und der Parkettboden geschliffen und versiegelt.Kindergärten und Schulen sind fussläufig zu erreichen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der näheren Umgebung.Ein tolles Haus, laufend in Schuss gehalten.Eine Übergabe ist kurzfristig möglich.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Lage: Ruhige und dennoch stadtnahe Lage im beliebten Lingener Stadtteil HeukampstannenZur Innenstadt sind es lediglich ca. 1,7 km. Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Kontakt: Jürgen DankelmannLingen Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
