Kaufpreis 535.000 €
45481 Mülheim an der Ruhr
Zimmer 3
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 535.000 €
Zimmer: 3
Größe: 102 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.500,00 EUR Lage: Der Stadtteil Saarn liegt im Süden der nordrhein-westfälischen Stadt Mülheim an der Ruhr und zeichnet sich durch seine malerische Lage aus. Die Umgebung von Saarn ist geprägt von weitläufigen Wäldern und Wiesen, die sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Naturbeobachtungen eignen. Das Naturschutzgebiet Saarn-Mendener Ruhraue bietet eine vielfältige Flora und Fauna sowie zahlreiche Wege, um die Natur in ihrer ganzen Schönheit zu erleben. Die Verkehrsanbindung ist in Saarn gut ausgebaut. Die Autobahn A52 verläuft südlich des Stadtteils und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Essen, Duisburg und Düsseldorf. Westlich gelegen finden Sie die A3 die ebenfalls für eine gute Anbindung bspw. an Köln sorgt. Zudem garantieren öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen für eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Mülheim an der Ruhr sowie der umliegenden Region.Insgesamt präsentiert sich Mülheim an der Ruhr - Saarn als ein attraktiver Stadtteil, der eine gelungene Symbiose aus urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Mit seinen historischen Elementen, Grünflächen und der Nähe zur Ruhr strahlt Saarn eine angenehme Lebensqualität aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen genießen können. Objekt: Willkommen in der exklusiven Wohnresidenz "Villa Sarnon" - Ihre Vorstellung vom modernen Wohnen im begehrten Saarn, einem der begehrtesten Stadtteile Mülheims.Diese außergewöhnliche Einheit verkörpert all Ihre modernen Wohnträume. In einer ruhigen Straße, von einer angenehmen Nachbarschaft umgeben, erwartet Sie ein hochwertiges Neubauprojekt mit nur zehn erstklassigen Wohneinheiten. Die Architektur besticht durch individuelle Grundrisse, die heutzutage selten zu finden sind. Diese großzügige 3-Raum-Wohnung mit ca. 102 m² bietet Ihnen eine unvergleichliche Qualität und Bequemlichkeit.Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem gut durchdachten Raumkonzept begrüßt, das Sie von den Schlafräumen zum Wohnbereich führt. Die offene Küche ist nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich integriert und schafft eine einladende Atmosphäre. Auf fast 40 m² können Sie hier Ihre individuellen Gestaltungsideen frei entfalten. Von hier aus gelangen Sie auf den reizvollen Balkon, der großzügige 10 m² umfasst und an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Hier können Sie das Freiluftleben in vollen Zügen genießen, den Panoramablick einfangen und Momente der Entspannung oder gesellige Zusammenkünfte in perfektem Ambiente erleben.Das Tageslichtbad ist eine Oase des Wohlbefindens, von natürlichem Licht durchflutet und mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet - hier genießen Sie wahres SPA-Ambiente. Zusätzlich bietet diese Einheit selbstverständlich auch ein Gäste-WC welches ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist. Hochwertige Materialien namhafter Hersteller finden sich nicht nur in den Bodenbelägen, sondern auch in der Sanitärkeramik und den Armaturen.Die Schlafzimmer bieten dank einer intelligenten Verdunkelungsmöglichkeit in allen Räumen die ideale Umgebung für erholsamen Schlaf.Allgemein besticht die Villa Sarnon nicht nur durch die exklusiven Merkmale der Wohnung, sondern auch durch den herausragenden Komfort des gesamten Gebäudes. Ein Aufzug verbindet die Etagen mit der Tiefgarage. Die Videogegensprechanlage bietet Sicherheit und Komfort, während Ihre Wohnungseingangstür mit Schallschutzklasse 2 und Klimaklasse 3 einbruchhemmend gestaltet ist. Eine Schließanlage ermöglicht die bequeme Nutzung eines einzelnen Schlüssels.Erleben Sie das außergewöhnliche Projekt "Villa Sarnon" bei einem persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen alle Aspekte dieser Immobilie in unseren Räumlichkeiten vorstellen zu dürfen! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 5.20, Distanz vom Zentrum: 2.80
