Kaufpreis 435.000 €
45481 Mülheim an der Ruhr
Zimmer 2
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 2
Größe: 82 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.500,00 EUR Lage: Der Stadtteil Saarn liegt im Süden der nordrhein-westfälischen Stadt Mülheim an der Ruhr und zeichnet sich durch seine malerische Lage aus. Die Umgebung von Saarn ist geprägt von weitläufigen Wäldern und Wiesen, die sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren und Naturbeobachtungen eignen. Das Naturschutzgebiet Saarn-Mendener Ruhraue bietet eine vielfältige Flora und Fauna sowie zahlreiche Wege, um die Natur in ihrer ganzen Schönheit zu erleben. Die Verkehrsanbindung ist in Saarn gut ausgebaut. Die Autobahn A52 verläuft südlich des Stadtteils und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Essen, Duisburg und Düsseldorf. Westlich gelegen finden Sie die A3 die ebenfalls für eine gute Anbindung bspw. an Köln sorgt. Zudem garantieren öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen für eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Mülheim an der Ruhr sowie der umliegenden Region.Insgesamt präsentiert sich Mülheim an der Ruhr - Saarn als ein attraktiver Stadtteil, der eine gelungene Symbiose aus urbanem Leben und naturnaher Erholung bietet. Mit seinen historischen Elementen, Grünflächen und der Nähe zur Ruhr strahlt Saarn eine angenehme Lebensqualität aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen genießen können. Objekt: Herzlich willkommen in der exklusiven Residenz "Villa Sarnon" - Ihr Traum vom stilvollen Wohnen im begehrten Stadtteil Saarn in Mülheim.Diese außergewöhnliche Einheit erfüllt all Ihre modernen Wohnwünsche. In einer ruhigen Straße, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft, erwartet Sie ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt nur zehn exklusiven Wohneinheiten. Das Architektenkonzept besticht durch individuelle Grundrisse, die heutzutage rar sind. Diese großzügige 2-Raum-Wohnung bietet Ihnen denselben Grad an Luxus und Komfort wie größere Einheiten.Ein Highlight dieser Einheit ist zweifellos der schöne Balkon mit seinen über 13 m², der Ihnen ein Freiluftparadies der Extraklasse bietet. Die perfekte Verbindung von Innen und Außen lädt zu entspannten Momenten oder geselligen Treffen ein. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Raumkonzept, das den Wohnraum in hellem Glanz erstrahlen lässt. Die hochwertigen Bodenbeläge verleihen dem Ambiente eine warme und einladende Atmosphäre. Dank moderner Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, sowie der eigenen Photovoltaikanlage auf dem Dach, die für energetische Unterstützung sorgt, erleben Sie hier zukunftsweisende und nachhaltige Heiztechnologie. Die Möglichkeit der raumbezogenen Temperaturregelung ermöglicht individuellen Komfort.Die offene Küche fügt sich nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre, die Ihnen erlaubt, immer präsent zu sein.Die Badezimmer sind kleine Wohlfühloasen, ausgestattet mit einer modernen, bodengleichen Dusche. Hochwertige Materialien von namhaften Herstellern finden sich nicht nur in den Bodenbelägen, sondern auch in der Sanitärkeramik und den Armaturen.Das Schlafzimmer bietet dank elektrisch bedienbarer Verdunkelung eine ideale Umgebung für erholsame Träume.Im Sommer können Sie die großartige Terrasse nutzen, die sich über 30 m² erstreckt und Platz für individuelle Freizeitgestaltung bietet.Hier überzeugen nicht nur durch die exklusiven Merkmale der Wohnung, sondern auch der hohe Komfort des gesamten Gebäudes. Ein Aufzug verbindet die Etagen mit der Tiefgarage. Die Videogegensprechanlage bietet Sicherheit und Bequemlichkeit, während Ihre Wohnungseingangstür schalldämmend und einbruchhemmend konzipiert ist. Eine Schließanlage ermöglicht die bequeme Nutzung eines einzigen Schlüssels. Die Einheit verfügt außerdem über eine eigene Abstellmöglichkeit, sowohl in der Wohnung dank eines kleinen Abstellraums, als auch durch das eigene Kellerabteil.Erleben Sie das einzigartige Projekt "Villa Sarnon" bei einem persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen alle Details dieser Immobilie in unseren Räumlichkeiten zu präsentieren! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zur Autobahn: 5.20, Distanz vom Zentrum: 2.80
