Kaufpreis 190.000 €
38381 Jerxheim
Zimmer 8
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 190.000 €
Zimmer: 8
Größe: 175 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig 14 Tage nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Objekt: Zum Verkauf steht dieses freistehende Zweifamilienhaus mit Keller, Garage, Stellplätzen, Nebengebäude (ehem. Stallgebäude) und Garten. Es wurde um 1963 gebaut und steht auf einem ca. 921 m² großen Grundstück.Im Laufe der Jahre fanden immer mal wieder Um-/Anbauten, Modernisierungen und Renovierungen statt. Das Dach wurde ca. 2010 neu eingedeckt inkl. Dämmung der GeschossdeckeDie Wohnfläche von etwa 175 m² erstreckt sich über zwei Etagen, die Aufteilung der Wohnungen gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss:Diese 3-4-Zimmerwohnung ist ca. 88 m² groß und teilt sich auf in Flur, Badezimmer mit Badewanne, Küche, großes Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Büro (individuelle Nutzung) auf. 1 Obergeschoss: Die 3-4-Zimmerwohnung im Obergeschoss ist ca. 87 m² groß und exakt aufgeteilt wie die im Erdgeschoss.Der Dachboden ist nicht ausgebaut, eignet sich aber bestens als Abstell-/Lagerfläche.Im Keller ist unter anderem die Ölheizung untergebracht, die Tanks im Nebengebäude. Die restlichen Kellerräume übernehmen Funktionen wie Partykeller, Wäschekeller, Vorratskeller etc.Insgesamt ist das in die Jahre gekommene Objekt sehr gepflegt und bietet eine Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2010 Dach inkl. Dämmung Dachbodendecke Provision: 2,98 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig 14 Tage nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
