Kaufpreis 96.000 €
98596 Brotterode-Trusetal
Zimmer 8
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 96.000 €
Zimmer: 8
Größe: 150 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Trusetal, welche über ca. 4000 Einwohner verfügt, ist ein Ortsteil der Stadt Brotterode-Trusetal, welche sich im Landkreis Schmalkalden-Meiningen befindet. Trusetal ist gut an die regionale Infrastruktur, u.a. B19 etc. angebunden. Objekt: Das großzügige 1-2 Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraßenlage der Stadt Brotterode-Trusetal / Ortsteil mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur (z.B. ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Schule + KiTa etc.). Die massiv erbaute Immobilie wurde ab den 1990er Jahren bereits teilweise modernisiert (u.a. Gas-Zentralheizung, Holz ISO-Fenster, tlw. Elektrik, tlw. Bad/Sanitär etc.), wodurch weiterer Renovierungs- und Modernisierungsbedarf besteht ! Das Gebäude ist in 2 separat nutzbare Wohnebenen unterteilt. Die Wohnebene im Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Küche, einem Wohnbereich, welcher sich durch ein Anbauzimmer ggf. vergrößern lässt, ein Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer, welches ggf. zu einem separaten Bad/Sanitärbereich ausgebaut werden kann. Die Wohnebene im Obergeschoss verfügt über eine funktionale Küche mit integriertem Essplatz, einem hellen, großzügigen Wohnbereich mit direkt angrenzenden Wintergarten, zwei Schlafräume und dem Sanitärbereich mit DU/WC. Im Hauskeller befindet sich neben diversen Abstellräumen auch ein altes Badezimmer (Wanne/WC/WB). Das Hausgrundstück, welches weitestgehend bebaut ist, verfügt nur über einen kleinen Gartenbereich. Hier besteht aber die Möglichkeit für einen Freisitz und Grillecke. Zusätzlich existiert ein größeres Nebengebäude mit 2 Garagen, Hobby-Werkstatt und großen Stauboden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2001 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
