Kaufpreis 220.000 €
21509 Glinde
Zimmer 2
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 2
Größe: 69 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-stöckigen Mehrfamilienhauses. Es handelt sich um eine gepflegte Hausanlage.Das Haus wurde 1995 erbaut und besticht durch eine hübsche Außenfassade in Backsteinoptik.Es ist äußerst familienfreundlich und zur Hinterseite an einen Innenhof angeschlossen. Zur Vorderseite befindet sich eine Parkplatzfläche. Diese ist von der Anliegerstraße, die in einer Sackgasse endet, erreichbar. Somit handelt es sich um ein sehr ruhiges Umfeld, da es keinen direkten Anschluss zur Hauptstraße gibt.Die Wohnung gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 79 Wohneinheiten mit 3 Hauseingängen. Eine große Tiefgarage befindet sich unter der Wohnanlage. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug, der alle Etagen einschließlich Kellergeschoss, anfährt. Die Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren umfangreich renoviert und von den jetzigen Bewohnern stets pfleglich behandelt.Vom geräumigen und langen Flur aus gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung. Er ist mit Deckenpaneele aus Holz und integrierten Spotlights ausgestattet.Zur linken Seite gelangen Sie in das Schlafzimmer und in das halbe Zimmer. Das halbe Zimmer ist mit einem Laminatfußbodenbelag in Bucheoptik, das Schlafzimmer mit einer modernen Vinylplanke in Holzoptik ausgestattet. Beide Räume sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für wahlweise Schlaf-, Gäste oder Arbeitszimmer. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich der Abstellraum. Dieser ist hell gefliest und wurde ursprünglich als Gäste-WC genutzt. Die entsprechenden Anschlüsse für WC- und Waschbecken können ohne größeren Aufwand reaktiviert werden. Das hell geflieste Badezimmer befindet sich eine Tür weiter. Es ist mit einer Dusche mit Duschkabine, einer elektronischen Lüftungsanlage und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Es bietet ausreichend Stauraum für weitere Badezimmermöbel.Über den Flur gelangen Sie zur Küche und zum Wohnzimmer.Die Küche ist mit einer sehr gepflegten, voll ausgestatteten Einbauküche versehen. Hier befindet sich ein moderner Backofen mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube, eine Spüle, ein großer Kühlschrank, ein Geschirrspüler sowie diverse Ober- und Unterschränke. Sie ist mit einem pflegeleichten Bodenbelag aus Korkplatten ausgestattet.Das Wohnzimmer überzeugt durch seine außerordentliche Größe. Es bietet sich die komfortable Möglichkeit, es in einen Wohnbereich inklusive Sofa und einen Essbereich mit großem Esstisch aufzuteilen. Der Zugang zum wohnungseigenen Balkon mit Südlage verspricht behagliche Stunden im Freien. Das Wohnzimmer ist mit einem gepflegten und hochwertigen Parkettfußboden in Echtholz ausgestattet.Sämtliche Wohnräume sind mit ansehnlichen Stuckleisten versehen.Alle Fensterflächen sind mit Isolierglasfenstern ausgestattet.Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum zur Lagerung von Privatgegenständen sowie ein Tiefgaragenstellplatz.Ein Trockenraum und ein Fahrradraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Die Heizungsanlage wurde in 2021 erneuert. Ausstattung: ZUSAMMENFASSUNG:- 2,5 Zimmer- ca. 69,07 m² Wohnfläche- Balkon mit Südlage- hochwertige Ausstattung- hellgefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und elektronischer Abluft- voll ausgestattete Einbauküche mit Spüle, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Gefrierkombination, Geschirrspüler, Arbeitsplatte, Ober- und Unterschränken und Korkfußboden- Wohnzimmer mit hochwertigem Echtholzparkett- Abstellraum- Isolierglasfenster- Heizung von 2021- Tiefgaragenstellplatz- Kellerraum- Fahrradraum Lagebeschreibung: Glinde (ca. 18.300 Einwohner) ist eine sympathische Kleinstadt im Süden Schleswig-Holsteins. Sie verfügt über eine Vielzahl von Schulen (Grundschule, Gemeinschaftsschule, Gymnasium), Sportvereinen und anderen Freizeitmöglichkeiten.Die Wohnung befindet sich im Stadtzentrum und in unmittelbarer Nähe des Glinder Markts.Hier gibt es Einkaufsmärkte, Drogerien, Apotheken, Banken, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Imbisse, etc. Sämtliche Arztpraxen für Fachärzte und Allgemeinmedizin sind hier ebenfalls anzutreffen.Jeden Mittwoch und Samstag findet der Wochenmarkt statt, auf dem Sie diverse Frischprodukte aus der Region erwerben können.Der überaus schöne Mühlenteich sowie weitere Waldgebiete und Grünanlagen sind fußläufig zu erreichen und laden zu abenteuerlichen Ausflügen und besinnlichen Spaziergängen ein.Glinde verfügt mit zahlreichen Buslinien des HVV über eine optimale Anbindung an die benachbarten Kleinstädte sowie die beliebte Metropole Hamburg. Eine Vielzahl der Einwohner Glindes haben ihren Arbeitsplatz in der Hafenstadt und profitieren von der Nähe zur Autobahn, aber auch der permanenten Bereitschaft des HVV (Hamburger Verkehrsverbund).Innerhalb von 5 min. erreichen Sie die K80, die Sie zur A1 Richtung Hamburg und A24 Richtung Berlin führt.Die Gesamtfahrzeit nach Hamburg beträgt mit dem Pkw ca. 30 min.Mit den Buslinien 133 und 333 sind Sie in ca. 15 min. am U-Bahnhof Steinfurther Allee und mit den Linien 137 und 237 in ca. 30 min. beim S-Bahnhof Hamburg-Bergedorf. Sonstiges: Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 353,06 €. Davon entfallen 210,21 € auf die umlagefähigen Kosten, 74,98 € auf die nicht umlagefähigen Kosten und 67,87 € auf die Zuführung zur Rücklage.Alle Angaben ohne Gewähr! Provision:
