Kaufpreis 259.000 €
78224 Singen (Hohentwiel)
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Lage:Singen liegt im südlichen Teil von Baden-Württemberg, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze. Die Stadt erstreckt sich am Fuße des imposanten Hohentwiel, einem erloschenen Vulkan, der einen markanten Blickpunkt in der Region darstellt.Verkehrsanbindung:Die Stadt Singen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A81 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Anbindung nach Stuttgart. Auch die Nähe zur Schweizer Grenze macht Singen zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Der Bahnhof Singen ist ein bedeutender Eisenbahnknotenpunkt, der den Zugang zu nationalen und internationalen Zugverbindungen bietet.Freizeitmöglichkeiten:Die Region um Singen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Der Hohentwiel, mit seiner Ruine und Aussichtsplattform, ist ein beliebtes Ausflugsziel. Die malerische Landschaft lädt zu Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der Bodensee mit seinen idyllischen Städten und dem maritimen Flair ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt.Infrastruktur:Singen verfügt über eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt bietet eine Mischung aus historischer Architektur und modernem Stadtleben.Wirtschaft:Die Stadt ist auch wirtschaftlich bedeutsam und beherbergt verschiedene Industrieunternehmen. Die Nähe zur Schweiz und die günstige Verkehrsanbindung tragen zur wirtschaftlichen Dynamik der Region bei.Insgesamt ist Singen am Hohentwiel eine lebendige Stadt mit einer attraktiven Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Ausstattung: EinbaukücheBalkonKellerStellplatzSondernutzungsrecht Dachbodenrenovierter Zustand Objekt: Zum Verkauf steht eine gemütliche und renovierte 3,5 Zimmer Wohnung in Singen-Nord. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1956. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für eine kleine Familie oder Paare. Ein Highlight ist der Dachboden, welcher zu Wohnraum ausgebaut werden kann. Die Wohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer von dem man auf den Balkon gelangt. Der Balkon ist südwestausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung und den Hohentwiel. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und verfügt zusätzlich über einen Abstellbereich. Die Einbauküche gehört zu den Wohnung. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, die zum Entspannen und Erholen einladen. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und zeitgemäßer Ausstattung steht ebenfalls zur Verfügung. Zur Wohnung gehören das noch nicht ausgebaute Dach, ein Kellerabteil und einen Stellplatz. In der Wohnung wurden 2019 das Bad, die Türen, die Böden und der Putz an den Wänden und an der Decke erneuert.2020 wurde die Elektrik neu verlegt und verkabelt.Die Fenster sind teilweise erneuerte Kunststofffenster mit Zweifachverglasung. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2010.Die Wohnung ist aktuell für 730€ kalt und 50€ für den Stellplatz vermietet. Das Hausgeld inklusive Nebenkosten ist aktuell bei 224€ monatlich.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum diese charmante Wohnung die perfekte Adresse für Ihr neues Zuhause sein könnte! Sonstiges: Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer gehalten sind keine Informationen anonym zu versenden.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 %. Dies entspricht einer Käuferprovision von 9'246,30€. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57%
