Kaufpreis 320.000 €
91541 Rothenburg ob der Tauber
Zimmer 4
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 4
Größe: 150 m2
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage von Rothenburg. Die Altstadt erreicht man fußläufig innerhalb weniger Minuten und genauso schnell befindet man sich in freier Natur. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.Das Objekt wurde im Jahr 1934 in Massivbauweise errichtet. Ein kleiner Keller zum Lagern von Wein ist vorhanden. In den Jahren 1983 und 1989 erfolgten Um- bzw. Anbauten.Auf seinen 2 Etagen bietet das Haus jede Menge Wohnraum für die ganze Familie. Die derzeitige Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Im Erdgeschoss befindet sich das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer mit Parkettboden sowie einem offenen Holzofen. Vom Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, gelangen Sie über ein paar Stufen in den offenen Küchenbereich. Die zeitlose Küche ist im Kaufpreis enthalten. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie die Waschküche machen das Raumangebot auf dieser Etage komplett. Im Küchen- und im Essbereich sind Solnhofener Platten als Bodenbelag verlegt. Im Dachgeschoss befindet sich ein heller Flur, der mit Laminat ausgestattet ist. Hier können Sie sich Ihr Büro oder einen Spielbereich für Ihre Kinder einrichten. Neben dem großzügigen Schlafzimmer befinden sich 2 Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche auf diesem Geschoss. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019. Im Badezimmer und teilweise im Küchenbereich wurde Fußbodenheizung verlegt. Die Elektro- bzw. Wasserinstallation wurden um das Jahr 1983 erneuert. Bei den Fenstern handelt es sich um Holz-Funktionsgläser aus dem Jahr 1977. Im Dachgeschoss wurden einige Fenster 2006 bereits erneuert. Im Jahr 2018 wurde die Dachdeckung und Dachdämmung erneuert.Direkt am Haus ist die große Garage integriert, so dass Sie Ihren Einkauf trockenen Fußes ins Haus bringen können. Auf dem Gesamtgrundstück mit 774 m² haben Kinder viel Platz zum Toben und Hobbygärtner können sich hervorragend verwirklichen. Zur Bewässerung steht ein Brunnen zur Verfügung.Das Anwesen ist im Moment noch bewohnt und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Sonstiges: Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2018 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
